※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 基隆東岸商場完成點交 微風:一切維持現
基隆東岸商場完成點交 微風:一切維持現狀
2024/02/01 11:54
記者陳韋劭/基隆報導
https://www.google.com/amp/s/www.setn.com/m/ampnews.aspx%3fNewsID=1421730
基隆東岸商場今天(1日)起已由微風集團正式接手營運,基隆市長謝國樑指出,昨天下午和晚上已逐步完成點交,雖然NET有表達不同的意見,相關爭議可以透過法院仲裁。據了解,微風接手東岸商場營運後,已通知承租商家一切維持現狀,商家可以照常營業。
基隆市府委任律師簡榮宗表示,東岸商場二至四樓的產權,確為基隆市政府所有,基隆市府2015年12月與大日公司簽署「基隆市東岸立體停車場營運移轉契約書」(OT 合約),其中第三條已經約定,大日可以依營運需求,提出商場改善計畫,經市府同意後可以改善、增建,並由大日自費。
大日在2016年6月間提出改善申請,雙方並協議「商場關建完成,於營運期滿後,大日同意將關建完成之商場無償移轉與基隆市政府」。換句話說,東岸商場二、三、四樓是大日必須自費興建的,而且在第一次契約期滿時(2020年12月31日),應該無償移轉給基隆市政府,並沒有所謂「產權爭議」。至於「大日」與「NET」間是否有其他約定?基隆市政府並不清楚。
簡榮宗律師表示,從相關書面資料看起來,商場的建築師吳明杰是由大日委託,使用執照也記載,當初增建二至四樓的金額是四千多萬,並不是 NET 主張的近三億。而且依照大日開庭時所說,興建商場大目也有共同出資。所以NET「獨立全額出資」興建的說法,顯然也有疑問。
簡榮宗強調,當初建照記載,建造類別是「增建」,起造人是「基隆市政府」;意思就是,商場二至四樓是建築在原市府所有的一樓及地下室之上,而且商場無論是內部上樓的手扶梯,或是從外側通往三樓的樓梯,都是使用市政府擁有所有權的一樓建物,商場「並沒有獨立的出入口」。因此,無論是依民法第811條之規定,或是最高法院108年度台上2241號之判決,「增建物」如沒有獨立的出入口,應屬於「附屬物」,而為主建物的一部分,也就是由基隆市政府享有所有權。
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 5.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.164.226 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1706775677.A.22F.html
24 則留言
v3aa7n 作者的近期文章
21Keelung
[新聞] 基隆東岸商場產權糾紛首次開庭 市府、主基隆東岸商場產權糾紛首次開庭 市府、主富庭內激辯庭外互批違法 https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4644003 2024/04/17 13:53 〔記者林嘉東/基隆報導〕基隆
Re: [新聞] 東岸商場產權已登記!謝國樑:屬基隆市
抱歉,因為推文會太長,單純回應關於net沒付租金的部分 我是看議會影音 https://vod.kmc.gov.tw/m_stream1.php 可能要連結右上搜尋會議名稱:東岸 去找影音檔 3月4日,約15:25分,謝國樑市長回應議會的回
53Keelung
[新聞] NET提出的權利金比較高 為何投標落馬?NET提出的權利金比較高 為何投標落馬?基市府公布原因 https://udn.com/news/story/7328/7808527 2024-03-04 22:22p合報/ 記者邱瑞杰/基隆即時報導停車場 基隆市東岸立體停車場(地下停車
22Keelung
[新聞] 基隆市地政事務所證實 市府申登2到4樓產N基隆市地政事務所證實 市府申登2到4樓產權駁回NET異議 2024-02-23 12:16p合報 記者游明煌/基隆即時報導 https://udn.com/news/amp/story/7328/7787441 基隆東岸商場爭議延燒,NET
推
推
→
→
→
推
推
推
推
推
→
推
推
噓
推
→
→
推
噓
→
→
→
→
→