Re: [請益] 首購&預算能力評估請益

借原po標題詢問 因為最近也遇到要買房成家的情況 一樣想請大家幫忙評估一下 是否應該在這時間點購屋和預算拿捏的部分 以下是關於我的狀況 七年級中段班的首購，沒有生孩子打算，單身沒養毛小孩 為普通上班族，目前住台北植物園附近的原生家庭 年薪大約在80萬/人，無負債，無須給家裡零用錢 資產部分 隨著美股屢創新高 海外券上有(淨資產160萬,幣別為USD) 300萬現金(50萬緊急備用金，這部分希望不拿來房貸使用) 家人金援部分 可支援新屋裝潢費，實報實銷 期望與詢問項目: 雖然我的上班地點為大安區 但因為從小住植物園附近習慣了 所以看房也以這區為主，當然周邊南萬華軍宅與國宅部分也有看 最後認清現實 如果不想要住莒光社會住宅(之前有問好像也卡申請標準邊緣) 就要拿出總價5000的能力 (兩房25坪內)(植物園新案一坪大概12X萬) 目前是想說頭期1500+貸款3500 寬貸期過後需每個月償還約15萬，等於我兩個多月薪水 假如我哪天工作不爽離職會很麻煩(? 雖然我是覺得船到橋頭自然直 因為我自己是每個月薪水除了基本開銷外都存銀行，現在只是變成房貸 但是又怕自己考慮的太少，過於樂觀 所以想問各位大神的意見 退回去看總價3000-4000的萬華軍宅呢? 最後，感謝各位不吝指教 ※ 引述《happysei (根根)》之銘言： : 七年級中段班的首購，沒有生孩子打算，喵小孩一隻 : 兩人皆為普通上班族，還沒有登記(買房可能就會加速處理XD) : 目前我住家裡，男友在外租房子，每個月約1萬元 : 兩人年薪差不多，大約在80-85萬/人 : 皆無負債，但男友需每個月給家裡1.5萬元 : 資產部分 : 160萬為股票+ETF，40萬基金投資 : 350萬現金 : (50萬緊急備用金，這部分希望不拿來房貸使用) : 家人金援的部分 : 50萬，金額不多但每個月還會幫忙負擔房貸5萬元，沒意外的話至少三年 : 但隨著父母年紀會越來越高，這部分就當作我沒飯吃還可以回家伸手的概念XD : 期望與詢問項目: : 雖然我們上班地點為內湖跟信義區 : 但因為從小住新店習慣了 : 所以看房也以這區為主，當然周邊景平秀朗橋南勢角也有看 : 最後認清現實 : 如果不想要住新店山區/上碧潭/安坑/24年以上中古屋 : 就要拿出總價2000的能力 (兩房25坪內) : 原本我們的預算是最高1850的說... : 目前是想說頭期600+貸款1400 : 寬貸期過後兩個人需每個月償還5-6萬，等於一個人的薪水梭哈房貸 : 有人離職了會很麻煩(? : 雖然我是覺得船到橋頭自然直 : 因為我自己是每個月都存三萬去ETF，現在只是變成房貸 : 但是又怕自己考慮的太少，過於樂觀 : 所以想問各位大神的意見 : 還是乾脆面對現實 : 退回去看總價不超過1850的呢? : 最後，感謝各位不吝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.216.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715568778.A.0F0.html