[請益] 情侶互買賣房屋

更 感謝大家提出的建議跟提醒，很多人會問為何我不直接用新青安，其實我非常想，但因為 目前看了那麼多房，還沒找到適合跟喜歡的，房子是一輩子的事情，我們也不希望因為心 急而買，加上我們兩個年紀都大了，也不想為了新青安導致結婚登記延期，影響生小孩的 計畫～ 我也很清楚銀行不會全額貸，但只要先籌出中間頭期款，等銀行撥款下來，再去回補，剩 下的錢我們可以放著，慢慢看房等到有喜歡的在買 我聽到這個想法覺得是一個方法，不過又覺得哪裡怪怪的，怕有些細節我沒發現，也再次 感謝大家的建議 === 新手發文，請多海涵 我跟男友預計七月登記，目前他的名下有一房，不過坪數偏小，不符合我們未來有小孩後 的規劃，於是最近也很積極在看房，然後他想到一個方法，我用新青安買下，他等於沒房 子後，再用公務員的身分去買房，利率較低。 1.在我們登記前，我還是單身的狀況下，用新青安資格，把他這一間房子，以高於附近市 場行情買下，大約是2000萬左右，大約高於行情300萬，等於讓他手上有一筆現金，我們 可以拿來當換屋頭期款，並且將還款拉到40年，減輕每個月的壓力。 2.等到我們成功換屋後，原本的房子可以先出租，來支付部分房貸，等時間到了再出售， 或一直出租也可以。而目前住的這間，房貸大約還有600多萬 3.未婚夫是在2012年前就買房，所以沿用舊稅制，相對不會被課那麼多，但金額是多少還 在計算中。 想請教各位大大，如果是用這樣的方式，我還需要再準備一筆頭期款給他嗎？ 4.或是我們也想過另一個作法，就是把目前的房子增貸，當作換屋頭期款，然後再把舊屋 賣掉，只是這樣一來，我們的房貸壓力會比較重，因為等於沒有新青安，未婚夫也一次扛 兩間房，也擔心會因此很難跟銀行貸到八成 如果是第一個方案，有點擔心這當中會不會有盲點，請大家幫忙給點建議，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.2.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715300993.A.96A.html