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[新聞] 鄉民列3大「流氓房仲」惡行 同行看了也搖頭
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鄉民列3大「流氓房仲」惡行 同行看了也搖頭
2024年05月1日 08:00
記者項瀚/綜合報導
鄉民在網上列出房仲3行為,引發熱議,讓人直呼「這是流氓,不是房仲!」其中包括,簽完專任約後,調房子價格不給調,縮短時間也不肯,還要求一定要留鑰匙,並強調合約有附上這條。
網友在PTT房屋版發文,列出遇到房仲3行為,感嘆「這個行為真的是房仲嗎?」第一,簽完專任約後,調房子價格不給調;第二縮短時間也不肯;第三要求留1把鑰匙,因隨時要帶看,並強調合約有附上這條。
話題一出,引發熱議,許多網友都認為房仲的行為太扯,紛紛留言「是遇到鬼了吧」、「這是流氓,不是房仲」、「可以不用給他鑰匙,也可以不配合帶看時間,期效到了解約。」但也有人說:「合約能說改就改,那幹嘛簽合約?」
資深第一線房仲、大家房屋永和永安捷運加盟店長林明賜表示,實務上與屋主簽專任約上會有開價、底價,但這個價格其實意義不大,就算找到了符合價位的買方,屋主若不同意回簽斡旋,仍有權不賣,因此不存在屋主不能調價的問題。
第二,是否能縮短合約期間,林明賜說,屋主可以基於業務同仁服務不周,主張終止合約,而實務上就會由分店店長、店東、甚至總公司同仁協調,基本上都還是配合屋主需求。
第三,房仲是否能要求屋主一定要留鑰匙,第一建經研究中心副理張菱育表示,通常合約上不會附上「一定要留鑰匙」,但若是空屋,基本上都會配合,免得雙方舟車勞頓,有時針對一些過路櫥窗客,也能比較即時的帶看,增加成交機會。
心得:
前兩週我有po了兩篇關於簽了專任約,但房仲不讓我改底價的文章,目前已投訴消保會進入調解程序了!!!
大家簽約的時候真的要注意上面的小細節,不然後續處理的作業真的讓人心很累....
在此再次謝謝前兩週幫助我的板友們,謝謝大家!!!
[請益] 求救(續),跟房仲簽了專任契約書,還能
http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713611127.A.238.html
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37 則留言
yiling110 作者的近期文章
[請益] 求救(續),跟房仲簽了專任契約書,還能
各位房版的大大大家好,我在4/18/2024有發了一篇 請益] 跟房仲簽了專任契約書,還能改底價嗎? http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713451300.A.ED5.html 問題1: 4/18 20:
[請益] 跟房仲簽了專任契約書,還能改底價嗎?
各位房版的版友大家好,因家裡的舊房子目前空著,目前請房仲代為銷售! 目前房仲有幾組客人參觀,但還沒有人出價到底價! 因為家人對原本設定的底價不滿意,想請問大家簽了契約書還能夠調整底價嗎? 需要房仲同意才能調整嗎?謝謝!
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