Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?

※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言： : 大家好 : 目前自住房一間，繳貸款中 : 總價大概2600萬(含車庫) : 30年房貸，月繳大概7萬8左右 : 最近樓下出租 : 據說每月接近4萬(含車庫) : 覺得不可思議 : 首先，願意花4萬租房子的人 : 不太理解為什麼不乾脆捏一點直接買? : 月繳也才7萬8 : 好過租到最後房子還是房東的，不是自己的 : 退而求其次 : 就算月繳7萬8無法接受 : 那去買個房貸4萬左右的(等同租金)，總價大概1500的房 : 也好過租到最後啥都沒有 : 如果以今天租房子，含車庫每個月2萬最多2萬5，我就覺得很多了 : 每個月花4萬租房子卻不買房，不大知道是什麼樣的考量? : 謝謝 我直接拿個人當例子。 去年年底，我都還在租房，租金每月3.5W左右，重劃區4房，很多人覺得拿超過3W出來租 房很盤。 我租的房子當時行情總價大概2800W，如果算最低頭期加上契稅，仲介費，裝修那些一定 破600...如果貸款2200，30年，2.2%利息每個月是超過3.5W喔，比租金更貴攸。 我租的房子租約現在市值大概3100W，增值也只有300左右，而且自住是紙上富貴。 我有現金，但沒有買，當時直接拿這600至700從台南、台中、新竹各買一間，3年多後翻 了超過一倍回來，然後又在投入其他房產。 然後去年年底房東說今年不續租了要賣掉，其實4W我也可以繼續租啦，錢我還能繼續找合 適的地方去，房東既然想賣，那我就繼續看合適的房子租或買都無所謂。 但現在好物件確實沒以前好找，我就乾脆直接帶著比原來更多的現金，再加辦理重購退稅 回來買～ 負擔比之前更輕鬆，還能再保留相當的現金水庫，也還有其他收租的房子做防禦。 能用高租金租房子的人，很多時候沒有比較窮，也沒有比較不懂啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.170.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714301883.A.E73.html