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[請益] 預售屋的付款結構是有機會談的嗎?

最新2024-04-22 21:33:00
留言33則留言,25人參與討論
推噓22 ( 22011 )
如題 目前好像沒在網路上看到相關的經驗分享 比較多價錢上的攻防經驗 所以才會想發文問看看有沒有人這樣跟銷售談過 前幾天去看了一間預售屋 總價在我預估之內 本來開心的想說談話最後就直接跟銷售下訂 結果付款結構不符合預期 訂簽開 15% 工程款 15% 交屋款 5% 貸款六成五 我本來預期會是訂簽開 10~15 % 工程款 10% 交屋款 5% 貸款七成至七成五 目前比較有問題的是工程款的 15% 會造成現金流嘎不過 如果降成 10% 就沒問題了 不知道有沒有板友跟銷售談過付款結構的呢? 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.75.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713750582.A.62E.html

33 則留言

a2828z33, 1F
有興趣的話,不管三七二十一,直接跟他們談不就好了?
了解 那我再去聯絡銷售看看 感謝
※ 編輯: jayemshow (223.141.75.247 臺灣), 04/22/2024 09:53:14

cloud00390, 2F
有問有機會,當時我開工款嘎不過來代銷也幫忙申請了

cloud00390, 3F
攤到後面工程款。

Camera8025, 4F
這個應該是有談有機會

Camera8025, 5F
之前看過幾間代銷甚至有主動提這塊的

zero00072, 6F
如果是甲乙建,就會要捏比較緊。

PaulOneil1, 7F
可以談啦

fluffyradish, 8F
可以

isaac1114, 9F
可以啦放心,我買預售除非優付,否則訂簽10%後,其他

isaac1114, 10F
工程款都延到頂樓板完成再繳

siddp987, 11F
可以談~

mfcke, 12F
可以談 那是代銷的調度範圍

peteryen, 13F
可以談但取決於建商,有些建商很缺資金不給談

hololive45P, 14F
我有談成過繳法,但是代價是樓層不能選+吃機下車位

hololive45P, 15F
不過我那案好像只有我這樣做就是=.=

lemontea0328, 16F
可以談~

AoShenFengYu, 17F
可以談的,如果有談成,要記得寫在合約上註明這件事

AoShenFengYu, 18F
情,要寫到如果到時候付款結構不如預期,買方可無條

AoShenFengYu, 19F
件解約退全款

Pellaeon, 20F
可以談~甚至有些建商還可以無息借錢給你XD

ethel617, 21F
可以喔

LiebeLion, 22F
熱門案子的話 難

yohappy, 23F
可以微調

fatb, 24F
我碰過免工程款的 代銷想賣什麼招都用得出

fatb, 25F
反正最後金額不變也不怕你跑(到時房價更高跑了他們賺到)

yufc, 26F
我自己跟身邊的朋友買雙北,預售貸款都是八成到八成五耶!

nshcjy, 27F
交屋款5%應該可以談貸款下來一起繳

miauah, 28F
可以談

specman, 29F
為了讓你下單 建商代銷會幫你想辦法

motherlay, 30F
我也談過也成功了

allcliche, 31F
建商預期貸款6成5,代表它自己預期

allcliche, 32F
高於區域房價很多,怕銀行鑑價跟不上

Swave, 33F
可以好唄

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