[請益] 34歲首購請教

現在有位朋友想買房，想跟各位版友請教策略，以下是她/他的背景 她/他: - 34歲以下 - 收入剛好 100萬/年(約8.3萬/月) - 單身(或未婚) - 每月固定繳房租 1萬/月 - 首購、打算買來自住 - 已存滿(或長輩贊助) 頭期款 - 繳完A或B的房貸後，剩餘薪資足夠她/他簡單生活。 ============== 銀行可貸款：8成、40年期2.06%，先不討論使用寬限期，以本金平均攤還法方式。 A.買三房(1600萬)，頭期款320萬，貸1280萬 每月還4萬8(每月還款佔收入57%) B.買二房(1300萬)，頭期款260萬，貸1040萬 每月還3萬9(每月還款佔收入46%) C.其他建議 (股票、債券、基金、黃金、...) 想請問各位的看法，是會建議她/他，選B，從二房入手；還是選A，直上三房， 或者是選C，其實有其他比較好的方式？謝謝各位。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.85.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712909207.A.B30.html