※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 相同物件但刊登很多

時間
最新2023-08-28 23:12:00
留言52則留言,24人參與討論
推噓20 ( 20032 )
在使用591在看房的時候,對於有些A物件,明明是相同的,卻被五位房仲以上刊登, 但是有些B物件卻只有被一兩位房仲刊登。 想請教一下原因,是因為A物件在房仲們的經驗中是屬於Apple物件,想花費刊登費用以此 增加自己的曝光率(或廣告)嗎? 那只有被一、兩位的房仲刊登的,B物件則 比較不被看好嗎? 還是很單純是專任約跟一般約的關係? 有因為其他因素,會導致多位房仲搶著刊登呢? 謝謝~ -- ╭──────╮ 快樂 ── 滋味 「要是沒有 こんにちは也就嘗不到這樣的 楽し ╭─╯ ─────相識 ● ● ╭────────╮ ●● ││ █◣◢█ \\// ╭─────────╯ i幸福 │ ╮╭ ¢oracles 也就不會感到那樣的 了」╰────╯-Mahoraba《春天》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.104.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693176375.A.A6A.html

52 則留言

ImInvincible, 1F
這種真的很討厭 封面不同點進去都一樣 個人覺得就

ImInvincible, 2F
單純賣不出去而已

F93935, 3F
買太多591了消化掉而已

DeathStarDS1, 4F
答案是A物件還沒賣出去,B物件可能賣出去了還沒下架

DeathStarDS1, 5F

hellovega, 6F
同意樓上

au041l, 7F
看起來就是沒做過生意,不夠大業者要花錢買廣告,市場獨

au041l, 8F
佔不用什麼太大宣傳就有效果

ice1015, 9F
之前看01,有人建議賣方一次要簽很多間......

ice1015, 10F
然後各系統都有他的案件

cutesuper, 11F
聯賣有時候也會這樣啊 案子來仲介就是得po

ceca, 12F
就簽很多一般約阿..XD

ceca, 13F
我都這樣簽.

edison901, 14F
這種就跟工作找人一樣到處刊,直接跳過

a9940597, 15F
一般約會簽很多間,專約簽一間

solidmiss, 16F
超級煩 不然就是照片拍成那鳥樣 格局也不給 餓死真的

solidmiss, 17F
活該有些甚至敷衍了事

iceonly, 18F
自己用社區名和樓層數過濾就好了,沒啥難的吧;跳過這些

iceonly, 19F
房子就沒房可買了,很多都這樣玩的

iceonly, 20F
同個物件有的房仲會放室內圖和格局圖,有的不會

qwas65166516, 21F
樓層跟坪數就可以濾掉了 比較討厭的是在地圖上亂標

qwas65166516, 22F
明明同個社區物件可以分散在各地 很奇特

zeroyaking, 23F
就單純專約跟一般約啦 精緻捕魚跟大海撈針模式

zeroyaking, 24F
有些是專約 但是同公司同老闆 不同同事 那個就是apple

zeroyaking, 25F
案件兩三個同事一起弄 刷整排的就一般約跟投資客

zeroyaking, 26F
通常是完全不同品牌同一間房子

zeroyaking, 27F
像我在版上接鄉民屋主專任 我自己會買591精選

zeroyaking, 28F
但同公司同事都會問我能不能也在591廣告

jessicaabc98, 29F
就賣不掉而已,急著賣,鳥物件愈來愈多

zeroyaking, 30F
其實上面推文也是一般約的硬商 廣告的太多

zeroyaking, 31F
會讓買方覺得是不是賣很久 有啥問題賣不掉

zeroyaking, 32F
例如只有賣一個月 因為刷整排漢堡 會以為賣很久了

zeroyaking, 33F
光在本版po沒多久 就會有人跳出來說賣久了差不多

racoon151, 34F
不一定是聯賣喔,我前屋主賣給我們的時候,他有說沒有

racoon151, 35F
給那麼多家賣,有些是盜他圖的,有個一直不下架,還打

racoon151, 36F
電話去要求他下架,也沒有馬上下架,隔幾天才下架。根

racoon151, 37F
本就是要一個餌來釣買家

roudolf, 38F
之前看房,屋主只能六日限時段,所以當場有三組不同房仲

roudolf, 39F
…所以刊登多家看來是正常的

qwqmmmm, 40F
一堆仲介打來求你給他委託 他們要拿開發,而且很殷

qwqmmmm, 41F
勤,拒絕都難

qwqmmmm, 42F
啦!

bboywhite, 43F
那種很多家都刊登的從沒買成功過,總是有人競價、願意

bboywhite, 44F
追價

yasmydio, 45F
就單純爛蘋果想增加接盤率而已

alanbread, 46F
一般約撒出去就會這樣

alanbread, 47F
或者給一間業務很多的仲介店專簽、加上你的案子很A也

alanbread, 48F
有可能這樣

CCOOGG, 49F
就是在釣韭菜多多阿

CCOOGG, 50F
釣魚當然餌越多上鉤機率越大 這都不懂

PTTMAXQQ, 51F
很正常不是嗎?不然你怎知道有緣人在哪?出高價=有緣

kklarinet, 52F
通常好一陣子都賣不掉的才會出現這種情形

Leaf789 作者的近期文章

[請益] 34歲首購請教
現在有位朋友想買房,想跟各位版友請教策略,以下是她/他的背景 她/他: - 34歲以下 - 收入剛好 100萬/年(約8.3萬/月) - 單身(或未婚) - 每月固定繳房租 1萬/月 - 首購、打算買來自住 - 已存滿(或長輩贊助) 頭期款
[閒聊] 為什麼預售屋的代銷人員有些不太有耐心?
每次在預約,或現場看預售屋的銷售中心,發現如果看十間預售, 大概有七、八間的代銷人員態度都很不耐煩,但有其實還是有二、三間的銷售人員 態度很好。可是,如果今天找的是中古屋仲介,十位大概有七、八位態度都很好, 整個比例就會反過來。 代銷中心是
更多 Leaf789 作者的文章...