Re: [閒聊] 如何篩選房客

前幾天我也在板上問一樣的。 先聲明我沒有當過房東，但有房子即將交屋，考了要不要出租，研究了一下過濾房客跟保護自己的方法。 爬文不外乎這些 1.押金拿滿兩個月 2.條約內註明每年重新簽約，如果沒有重簽，視同不續約，避免變成那種永久合約。 可參考台北市/新北市的社會住宅租約。 3.拿工作證明，最好在打公司電話照會 4.前幾篇參考F大，拿戶口名簿（詳細的那種），再透過過往名字查詢有無任何紀錄。 5.租約公證 6.觀察打來語氣，人口數遠超過租屋大小，還有其他談吐、外在氣質等。 7.要求良民證 8.條款中寫逾期幾天什麼罰金金額加倍的，讓兩個月押金快速抵掉。避免那種要等到兩個月押金扣除後才能趕人的條件。 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言： : 請教各位房東 如何篩選房客 : 1.年紀太大: 大於55不租 有可能工作沒了 付不出房租 或突然掛了 : 2.生活習慣不佳: 抽菸不租 喝酒 嚼檳榔也是 : 整間房都是煙味 會導致房屋價值下降 : 喝酒有可能發酒瘋 破壞房屋 : 3.養寵物: 養狗會有臭味 養貓亂抓也是 : 4.刺青: 代表周圍人都是8+9 物以類聚 : 5.單親: 單親媽帶小孩 多半是弱勢 薪資低 有可能付不出房租 : 單親爸帶小孩 通常管不住 小孩走偏機率大 : 6.有前科: 刑事 民事等 怕怕 : 7.欠債: 同(4) 之後房租也有可能繳不出來 : 8.小孩太多: 養1個到2個就好 養太多了 花費太兇 房租也有可能繳不出來 : 請問還有其他條件 可以篩選嗎? -- Sent from nPTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.73.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712568412.A.BE1.html