※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
目前我得到訊息是這樣子完全沒錯
簡單說銀行借出來的錢買房子,只要不是購置這戶明義借的,你就把他當贓款
贈與的錢也是要沒有疑似跟銀行借來的
跟朋友借的朋友也要乾淨的錢
正常房貸專員都會看你存摺,跟你說是不適合用這本匯款
可是你日期太近轉到B再出去兩本都要看
誰給你的連那個人也要查
比那個洗錢防制查的嚴格
至於有人講的洗法理論上看不到關連,但如果要你解釋不然要扣這筆金額貸款,你就知道
怎麼就哭....
要破解也不是沒辦法原則上民營銀行,都是看三個月
贓款要進來先把存摺洗到該頁最後留一筆
匯入後補登
開始每天固定提款機領1000讓不要去印到那一筆,一直持續下去
另外長輩給你的錢,假設長輩現金300,要給你300,怕沒錢....去貸款
這時候長輩的錢一定要辦貸款之前贈與給你
再去辦貸款這樣錢就不是貸款來的
我跟銀行關係不錯
都有跟我說慘例.....
有人房子增貸去套利基金....也套利超過4年
當時借貸時也沒這規定....
錢回來也很自然的進去,貸款銀行另一個帳戶,這時候自備款30%出去,馬上列異常.....
貸款只可以貸4成這30%被扣掉.....
然後通知那個增貸的貸款銀行.....被要求還款....
買1000萬只能借400然後很多年前借的300要還回去
可以說相當於這間自備900
直接爆掉.....
只是這是極端特例.....
至於為何會強調預售屋
近期交屋的都是2019-2021的房子賺爛戶
當時沒有這項規定,就算有也覺得是進建商履約帳戶,時間那麼久不會查....
很抱歉現在就是放大檢視
只要你有一筆異常被扣掉你就頭大了.....
----
我這次是換屋買的銀行帳戶,有一筆中國信託名義匯入的
馬上就被要求解釋.....
最後附上上一間賣掉的買賣契約書,點交確認書.....審核才放行
一直強調他們很想借央行關係
----
反正現在央行跟你搞不明這弄你
要求還是給壓力,開啟內控機制
就是不要讓你愛買房子的一直買
公股銀行已經有針對名下三戶以上,就算都沒貸款的
新買的這戶是首購二房都是,盡可能不要借購置
或者是砍你成數....
會在出現什麼扣成數方法誰知道
※ 引述《jawteng (jawteng)》之銘言:
: 最近金流是真的查得很嚴格
: 很多銀行都會要求要出示一年內的購屋明細
: 假如你的購屋資金是從A賬戶來的
: 他就會要求要調你A賬戶的明細
: 只要有任何一點資金跟之前所貸款到的周轉金混在一起的話,就不能夠借款
: 假如是從爸爸媽媽過來的話,
: 他就會要看他們的銀行明細
: 而且還會要求要查聯徵記錄。
: 看你爸爸媽媽是不是也是用周轉金的名義貸款
: 然後之後把錢借款或贈予給你去買房子
: 另外大家常說的,申請到周轉金以後
: 拿去買基金和股票,以後再賣掉
: 這個銀行也覺得不行,
: 因為回查記錄也可以知道你基金和股票什麽時候購買
: 再往回追也可以。知道你是從哪一個賬戶出款
: 不曉得大家有沒有碰過像這樣子的狀況呢?
:
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.1.92 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711191730.A.9C5.html
Re: 回文串
47210
[閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/23 00:56
24
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/23 05:56
42149
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/23 11:10
1776
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/23 12:37
3776
> Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/23 19:02
2145
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/23 23:46
00
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/24 00:47
727
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/24 01:10
60410
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/24 07:47
1146
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/24 08:51
622
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/24 09:19
514
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/24 11:37
12
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/24 18:16
3679
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/24 18:52
311
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/24 20:24
1221
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/24 22:38
710
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/25 00:22
1964
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/25 01:11
44
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/25 06:47
1621
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/25 07:58
933
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/25 12:00
36278
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/25 15:29
311
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale03/28 06:08
1430
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
home-sale05/04 07:51
76 則留言
a386036 作者的近期文章
[閒聊] 營建廢棄物大戰又要來了
今天接到廠商電話台北市有一半的暫置場,處理場都不收垃圾了 因為已經到上限 以前都會超收最近又開始嚴格抓 還有暫置場不可分類,通常都會違法偷分,沒在管而已 更要命的是4年前的垃圾戰,還有辦法運去外縣市處理,因為不是電子聯單,不是gps電子 軌
[閒聊] 便宜跟貴的標準
每個人身邊一定有這種人無時無刻喊貴 自己的朋友有位也蠻好笑的,100年時看房子 中山區公寓4尾,新房子60幾很好買時喊貴,好貴好貴買不起 103年時候變成,60萬好便宜好羨慕,70萬好貴好貴 105年時漲到90幾,又說80好便宜,90幾好貴
Re: [閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了?
讓我想到我高中同學 疫情前收了40幾套,疫情在收到60幾 很多都是06~10買的都200內200初還有100內 每個月租金收入破百 房屋地價稅所得稅一年200多萬 現在很難想像他身價保守4億,取得成本1億多 我自己是400多收上去,收到55
[閒聊] 個人房市動向觀點
俺是房蟲,囤房,惡劣房東 發表一下個人觀點,個人觀點不代表一切而且主要是台北市次要新北都會區看 其他是推測..... 首先就以gdp的三萬美也就是年薪100 扣除年終等月收近7萬 雙薪14萬 薪資中位數51.8萬,這薪水年終獎金通常不多,扣
[買/台北市/多區] 學區新大樓
身分: 自住 地點:台北市大安 信義 松山 中正 中山 大同 屋齡: 0-15年 類型: 社區大樓 樓層: 5-30樓 坪數: 30坪主建物 停車位 :必要 車位種類:坡道平面,且能停重機 格局:不限房 廳 2衛 2陽台 預算:1800萬元
Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎
還沒有預售人脈前,加上房地產資歷不夠時 騎機車去看石牌預售屋被警衛擋下我們這都60幾萬,買不起別來 有次看大同區預售進去問妳們幾坪,總價....代銷回確定要買才介紹 你問這樣就是沒有要買,沒確定要買別來.......... 也有去看內湖10
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎?
一個很大問題房地合一2.0鎖5年鎖6年 重購退稅也是關五年 再來預售屋不能換約直接關10年 導致市場上案子越來越少 房仲店頭賣到沒案子賣.... 都去拜托朋友賣看看借掛委託 結果不小心就把房子賣了..... 遇到屋主不想賣的就說你開價賣看看
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢
: 雙北社宅業者來了 : 老哥 星X第一家打給我,我也很客氣的說好資料拿來看看 新政策講的好像不錯 業者聽到就要我591下架,不是暫時關閉 其他業者打來不能再接,也不能招租了,除非聽完你不願意做 問租金說不知道要送審核,審核完成之前不可以租
推
→
推
→
推
→
推
推
推
→
→
推
推
→
推
推
→
推
→
推
推
→
推
→
→
推
→
推
推
推
→
→
→
推
推
推
推
推
→
→
推
→
→
→
→
→
→
→
→
推