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[閒聊] 嘉義房價會不會又要起飛一波?

最新2024-03-25 20:05:00
留言102則留言,31人參與討論
推噓25 ( 25077 )
看到版友分享消息說台積電要進駐嘉義了 嘉義等了多年終於等到產業轉型 許多動土興建百億的住宅建案老早就開始佈局,不停購置土地 紛紛望向科學園區帶來近7萬人的就業產業紅利商機 每次看到這種新聞就會想到,很多人應該會開始不停走訪各家接待中心 到處比位置、建材、社區規劃、棟數、採光,有的沒的通通抓起來比一比 大家都想搶住當地的蛋黃區,所以應該會進駐嘉義 嘉義房價會不會又要起飛一波? 現在… 還剩下哪個城市還買的起的??QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.127.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710984208.A.2CF.html

102 則留言

ceca, 1F
嘉義主要是飛多快的問題.

ceca, 2F
你看竹南大浦,然後想一下.

ceca, 3F
無論當初帥過頭怎樣惡炒上去之後被訊息教訓又回檔一大坡.

ceca, 4F
但他現在還是在一定的價位上面.

ceca, 5F
那你有沒有覺得嘉義跟竹南大埔有點像.

ceca, 6F
當然有一個差異是,帥過頭那時候是炒高但是台積電消息遲遲

ceca, 7F
無法確定,然後才大回檔.

ceca, 8F
嘉義這個是確定了.

ceca, 9F
所以在短期內的震盪走勢可能不同.

ceca, 10F
但是排除短期震盪的狀況,長期狀況會有點雷同.

ceca, 11F
現在真的有趣的應該是.

ceca, 12F
科技廠瘋狂擴張(不只是台積電)

ceca, 13F
代表工程職缺一直在增加.

ceca, 14F
但是工程相關科系的人供給量都差不多.

ceca, 15F
那未來台灣就業市場會變怎樣..XD

ceca, 16F
另外工程相關科系現在被打散在各地.

cake51640, 17F
嘉義現在一篇荒蕪也沒廠,漲到跟南科差不多,一直在想

cake51640, 18F
還有往上空間嗎@@?

ceca, 19F
這也是一個很有趣的未來台灣人民的變化.

ceca, 20F
這牽扯到以後住宅分布的結構.

paradigm, 21F
嘉義中古還很有價差

piliwu, 22F
嘉義太保建商會推案嗎?現在根本無案可買

ceca, 23F
其實這邊有一個短期的效應就是.

ceca, 24F
一般來講,外地來的資金會比較愛追預售屋..XD

ceca, 25F
比例拉不是100%.

ceca, 26F
這也是這種全國等級的利多,在重劃區和預售屋表現特別強.

piliwu, 27F
當然啊我現在買中古屋到台積電蓋好員工上班,租不好租還

piliwu, 28F
要繳貸款

ceca, 29F
而新舊價差的收斂,則是比較多取決於在地資金的動能.

ceca, 30F
尤其中古屋炒手基本上都是在地投資客.

ceca, 31F
所以短效性現象在外圍很容易產生巨大的新舊價差.

ceca, 32F
因為資金的成分不同的關係.

ceca, 33F
當然這就牽扯到你投資規劃

ceca, 34F
你很急很急,通常重劃區追一波,時間收益很好.

ceca, 35F
不過當然現在衝一波的短期成本很高.

ceca, 36F
而你要吃補漲,有些時候這些地方縣市的價差很大補漲很肥.

ceca, 37F
但是他補漲的步調可能會比較緩慢,你要有點耐心.

ceca, 38F
而這樣你如果非在地人,你在外地養一間中古屋的時候.

ceca, 39F
你就要思考一些處理的問題.

dentyneice, 91F
想炒房,有人的消息比縣長準確嗎?

cnxm, 92F
Ai世界城的基地去看過 他們規畫三面各有公園和學校 文教區

cnxm, 93F
的fu

jintinge, 94F
新營後壁跟太保很近啊,新營學區很好。

linyf, 95F
難怪我朋友說來中南部生活後,覺得錢才是錢,台北的房價完

linyf, 96F
全不敢看了

suiyan, 97F
一定會起飛 只要是科學園區+周邊生活機能好 誰不愛啊?

vitality8232, 98F
政府大型新地區大家都會想看看呀~像AI世界城這種又

vitality8232, 99F
在當地,上班交通什麼的很便利,房價當然會起飛

kllgch1018, 100F
潛力很足吧 我覺得愈後面買就~只能撈人家剩下的

tzuyuan, 101F
現在因寪台積電效應, 當地新建案每坪均價達35萬~完全不

tzuyuan, 102F
敢想以後了

Kevinsun, 103F
我朋友是更早就進駐嘉義,笑到合不攏嘴了

cutecindy, 104F
真的是現在不買,未來更沒機會