[請益] 權狀沒寫車位比例，該如何計算車位坪數?

應該是新手問題，有爬了一下文但沒找到資訊，如果重複發問先說聲抱歉 目前看到一個約 30 年電梯大樓的物件 權狀上只有寫出主建物、附屬建物、共有部分的面積 但這個"共有部分"，實際上含了車位與公設 車位沒有獨立權狀，而建物權狀上，也沒寫出車位佔的比例。 我們目前想參考樂居上同棟社區的近期成交價來當基準， 目前理解，樂居的算法是： 1. 房屋坪 = 主建 + 陽台 + 公設 2. 車位坪 單價是用房屋坪的部分去算的 也可以說計算方式會是（總價 - 車位價）/（總坪數 - 車位坪數） 那車位到底佔幾坪，對算出來的單價影響很大 但我們對計算方式非常疑惑 假如權狀就沒有這個資訊，那樂居又是從那裡算出這東西的？ 又該如何驗證房仲給的單子上的車位數字呢？ PS: 這物件內政部實價登錄網站，一樣是沒寫出車位，只寫出共有的總面積。 感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.156.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710647024.A.429.html