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Re: [請益] 遠雄建設VS勝美建設

最新2024-03-18 16:47:00
留言92則留言,16人參與討論
推噓20 ( 23366 )
鹽行國中重劃區 可以吃到南科外溢市區第一站 第ㄧ案遠雄綠禾賣到4x實登 寶佳系列買了8-9塊地 後面 勝美3字準備開案 遠雄完全沒肉難下車 國中會開國小部 投資買勝美 自住國泰 其他沒興趣 https://i.imgur.com/RDQVs5P.jpg
Re: [請益] 遠雄建設VS勝美建設
※ 引述《billbigd (貓頭)》之銘言: : 各位版友好 : 住家附近剛好這兩間快開賣了 : 不曉得這兩家的評價哪家比較好(暫時先不考慮單坪價格),板上對這兩家評價有好有 : 不曉得有沒有最近購買的版友心得 : 例如漏水,隔音等問題 : 謝謝 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.16.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710608181.A.36A.html

Re: 回文串

2092
> Re: [請益] 遠雄建設VS勝美建設
home-sale03/17 00:56

92 則留言

winner1, 1F
哥 你這個圖怎麼整理出來的 有點厲害給推

williamchan, 2F
勝美只有3字?價錢沒持平就算了 還回到3字

menace, 3F
可惡想買

williamchan, 4F
鹽行學區是不是包到舊社區啊..會不會變下個大橋

kyova, 5F
除了市區幾個明星學區,其他外圍重劃區有大橋那樣的升學率

kyova, 6F
就不錯了... 一堆重劃區在發展,又不是所有都集中在某區。

kyova, 7F
最純的就南科國中部。其他一堆要瓜分市區那幾間以外的名額

kyova, 8F
,還有一堆學校的保障名額。沒多少能分啦...

kyova, 9F
復興崇明本身也有兩大重劃區阿...

wang56, 10F
目前主流的想法,自住品質:國泰>勝美>遠雄,投資:國泰=

wang56, 11F
勝美>遠雄,一樣價格寧可勝美也不要遠雄

wang56, 12F
有錢直上國泰,自住投資都賺

kyova, 13F
樓上到底是不是反串...

wang56, 14F
遠雄之前在台南建案有個大瀑布事件很有名,自住投資都虧,

wang56, 15F
勝美不熟但也比瀑布好,國泰沒出過包品質業界標竿

mitic1029, 16F
好像可以買喔,這就是寶咖咖的威力啊

kyova, 17F
不熟難怪連寶咖咖集團也不清楚...

LeMirage2000, 18F
寶咖咖,佳順永康那個字真的是....為什麼要拿掉XDD

LeMirage2000, 19F
DD

zxcvb7700, 20F
潛銷目前問中樓層給我的價格是38.x

chanel1259, 21F
看看格局吧一般來講寶佳格局都很棒

williamchan, 22F
大橋多久了4.99%升學率 算不錯?? 要確定欸

williamchan, 23F
要吃園區的題材 學區剛需也是個重點..

Mataka, 24F
佳順永康那四個字拿掉了喔?

williamchan, 25F
遠雄瀑布是北區那案嗎,但他二手看來不受影響XD

kyova, 26F
...是看不懂論述喔... 遠勝5%的就市區那幾間。外圍重劃區

kyova, 27F
引進新人口又不是只有你東橋...做啥夢...

kyova, 28F
東橋那幾棟大樓是能有多少人口,能壓過其他區域??

kyova, 29F
更不用說一堆人跨區送那幾個明星學區。比較大的重劃區也就

kyova, 30F
那幾個,有2個還是在東區明星學區。就算砲校起來塞滿可能也

kyova, 31F
頂多變好一點。但同時九份子、鹽行、史博、沙崙、南科這些

kyova, 32F
也都起來,各自是能成長多少... 明星學區恐怕排名變化不大

kyova, 33F
有可能只是更均分而已。

williamchan, 34F
看來台南不太會有學區轉移的現象了

kyova, 35F
還是有可能拉近差距,例如市區的10%出頭,郊區重劃區7~10%

kyova, 36F
學區的權重變得不那麼重要。南科FG A~E NO加上去,搞不好

kyova, 37F
念南科實中就好了,一中南女的差距被拉近。

kyova, 38F
復興崇明有重劃區加持。要觀察建興後甲是否被拉近或超越。

kyova, 39F
畢竟還是有資優班的篩選作用。

kyova, 79F
要考慮總價啦...國泰可能直接刷破4千,你根本賺不到...

kyova, 80F
附近永康安南甚至善新安定還一堆地,要跟透天競爭啦...

kyova, 81F
大坪數大樓沒景觀很難打贏。而且我猜國泰這案的坪數大概也

kyova, 82F
會被壓很小。公設扣一扣室內搞不好剩不到40坪...

kyova, 83F
搞不好只有透天的一半...慘

kyova, 84F
這邊的二手國泰我覺的流動性不如市區的...

kyova, 85F
有錢人還特不喜歡接二手大樓...

kyova, 86F
除非府富僑,坪數又大地點也不差那還可以考慮...

NSYSUEE, 87F
自住無庸置疑就是國泰,但如果我是要投資的,我會選附近

NSYSUEE, 88F
二手中古屋更便宜的買,然後租人。因為你仔細算的話,選

NSYSUEE, 89F
寶寶的新建案投報率也很差,但選二手中古屋的產品租人放

NSYSUEE, 90F
著,投報率會高一點

billbigd, 91F
看來大家一致推薦捏一下直上國泰,我等看看開價再想想

billbigd, 92F
因為國泰還沒開挖,有比較充足的時間準備頭期

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