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Re: [閒聊] 疫情後,店面的後勢情況

最新2024-03-18 09:39:00
留言85則留言,9人參與討論
推噓10 ( 10075 )
※ 引述《tsaosh (tsaosh)》之銘言: : 疫情肆虐已經三年 : 這三年的實體店面受到很大的衝擊 : 傳統面對面的銷售模式也大受影響 : 看到西門町店面也漸漸復甦了 : 不知道店面這樣的產品是否後勢能夠恢復呢? 一年過後再來回顧此文 料想不到的是股市衝上2萬點 商用不動產也是一飛沖天 所以實體店面是否是疫情後明日之星 商辦是也是炙手可熱的產品 再請教各位專家意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.193.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710563296.A.028.html

Re: 回文串

1085
> Re: [閒聊] 疫情後,店面的後勢情況
home-sale03/16 12:28

85 則留言

ceca, 1F
店面沒感覺一飛衝天.

ceca, 2F
店面小小漲而已...幹你娘機拜

ceca, 3F
幹,我店面四千萬死在那邊.

ceca, 4F
講道就賭爛.

ceca, 5F
另外補一下,高雄麻.

ceca, 6F
除了50大樓外,越便宜的商辦漲越多.

ceca, 7F
先不說土地公當年被仲介放鴿子,單坪價"開"2萬.

ceca, 8F
亞洲投資廣場,當時單坪價3萬..開價.

ceca, 9F
四維路底那邊本來開價10萬,成交在8左右.

ceca, 10F
現在大概開15~16成交在13.

ceca, 11F
新彎區中規中矩款,例如大眾財經,當年開16~18成交在14左右.

ceca, 12F
現在大概開20成交18.

ceca, 13F
然後比較強的,亞太財經好了,當時開26~28...成交22~23.

ceca, 14F
現在開25..成交22...疑??

ceca, 15F
港景第一排領袖企業那兩棟,當時面海開26~30,成交25~27.

ceca, 16F
現在開30...疑?

ceca, 17F
北高的商辦最近沒啥在賣...所以先跳過.

ceca, 18F
喔我是說中古的.

ceca, 19F
但是漲幅也都還好.

ceca, 20F
因此....最後...結論...

ceca, 21F
商用不動產高雄還是不怎麼樣.

ceca, 22F
真的要買,無論A辦有多缺.

ceca, 23F
我會買最便宜的那一間.

ceca, 24F
管它裡面有甚麼越南酒店,電玩店,養老院.

ceca, 25F
我是來賺錢的,不是要在那邊上班的...哈哈.

ceca, 26F
以上商辦10年艱辛路程走過的痕跡..

ceca, 27F
建議別人買商辦...說真的...我還是覺得我不願意這樣做.XD

ceca, 28F
另外我不會為商用不動產發文,以免擋到別人財路

ceca, 29F
躲在推文內給有緣人看.

ceca, 30F
記得幫低調...

ceca, 31F
商辦折舊吃很兇很兇,然後競爭很殘酷.

ceca, 32F
你今天是最棒的,價格1000.

ceca, 33F
明天你被競爭掉了變成第三名,但整體行情上升一點點.

ceca, 34F
所以你...你他媽等了半天還是1000,沒回退算給你面子.

ceca, 35F
再過不久,你變成普通辦因為你老了..

ceca, 36F
所以,幹你娘你退回950...最新的1600.

ceca, 37F
因為你被競爭掉了,跟蛋黃區殞落的狀況有87%像.

ceca, 38F
至於房客?今天你最新她在你這邊租10年.

ceca, 39F
過十年他嫌你舊,就搬走去更新的.

ceca, 72F
例如亞太投資,因為他裡面有套房產品混砸.

ceca, 73F
所以有銀行可以幫你弄成住宅貸款八成.

ceca, 74F
但不是每間銀行都願意這樣做.

kusomanfcu, 75F
他獨攬抱怨而已

kusomanfcu, 76F
反正也沒一直點讚

krf08, 77F
商用一堆法規卡,麥當勞因為法規 遊戲區這一陣子在裁撤。一

krf08, 78F
些本來鬧區三角窗的還不續約

krf08, 79F
然後麥當勞營收裡外送業務大幅成長,現在一些店裁2樓了

cash910022, 80F
其實好奇商辦的用途,除了辦公室,補習班外還能做什麼,

cash910022, 81F
似乎很少看過診所,美容在商辦裡面,有什麼原因西卡大

cash910022, 82F
能說明原因嗎?

bluesky3330, 83F
店面差

encoreg57985, 84F
c大專業

qqphor, 85F
謝謝西大