※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[閒聊] 我這樣算不算中了「當地煞」?

最新2024-03-12 11:57:00
留言28則留言,13人參與討論
推噓10 ( 10018 )
買房幾大煞: 長輩煞, 長輩跟你說這個地方不值這開價,以前才XX萬一坪。買的都是被建商騙。 網紅煞, 網紅跟你說再等幾年再買,賺一台賓士。 當地煞, 當地人說,這個地方最好值這個價錢啦? 看不懂欸。 結果錯過一大段行情。 阿肥我搬來A7半年, 開始覺得看不懂了。 首先,均40我覺得完全沒問題,我一直都是看均45的。(成屋 預售屋全部均價喔,不含合宜) 但我去年Q3的判斷,均45應該還要晚個兩年左右才會發生。 現在看起來,過沒幾個月 就預售均45了,年底可能就全部預售成屋均45。 真的完全看不懂欸。 我這樣算不算中了當地煞? 現在別人問我A7要買哪裡,我還真說不出來欸。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.14.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710165770.A.721.html

28 則留言

menace, 1F
正常 飆漲時期都會這樣

buike, 2F
到處都有當地煞,越煞越安心價格沖越高

icexice, 3F
我家這邊預期3年後才會發生的行情,現在也是只差一點了

icexice, 4F
,可能明年就會發生

alfrog0414, 5F
存股變飆股 恭喜

zeroyaking, 6F
嘴巴念別人買貴 自己要賣又要賣更貴

destinygirl, 7F
你買貴了,A7三年前才2X萬/坪。

bustinjieber, 8F
不算當地煞,就只是不夠了解當地行情,

bustinjieber, 9F
可能你看的價格、行情都是落後指標,

bustinjieber, 10F
新開建案的價格能不能拉上去?

bustinjieber, 11F
看去化速度 or 中古屋價可窺探一二。

bustinjieber, 12F
但有例外,如果很了解當地的情況下,

bustinjieber, 13F
還是有超乎預期的追價產生,

bustinjieber, 14F
那就要看是否有其他外在因素,

bustinjieber, 15F
e.g. 其他蛋黃漲更兇,所以外溢

bustinjieber, 16F
而且也不見得是好事(如果想再買)

bustinjieber, 17F
e.g. 那幾年的新莊。

minigg, 18F
我買的時候一坪29,一堆人喊以前才16(<10年) 現在50供參

minigg, 19F

MTKer5566, 20F
羅大佑煞想當年買關新時一坪18

wsadwsad, 21F
網紅煞還有屎味

cobrabaton, 22F
你買房看預售幹嘛?預售是三年後的夢,你要看當地新房

cobrabaton, 23F
價 中古價,你買手機會去看三年後愛瘋開價?

ttyy, 24F
看新案價格+去化速度搭配找區域建商未來推案計畫,比較準確

ttyy, 25F
建商去化速度變慢就會減緩推案速度,堆疊就會趨緩

ttyy, 26F
去化速度變慢可能原因:太高(追上他區)大家不追、政策影響

ttyy, 27F
A7就....即便到45了多數建案應該都還算順銷?

andy978, 28F
遇到剛需不買不行

blargelp 作者的近期文章

Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?
沒那麼複雜,學者官員的邏輯就是簡單粗暴 貨幣量*流通速度=物價*商品數量。 就這麼基礎的公式, 就能讓我們政府得到結論:要降房價上漲速度就要降低貨幣量。 但他又不想打死全部經濟發展,只想針對房地產。 於是發明了 「掛四不能買不動產」把貨幣分
Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來
超漲喔, 去怪政府房地合一鎖五年啦。 房子投資全都變長投,這個很多版友說過了。 具體影響,供給不夠這件事有很多人說了, 除此之外,最近最詭異的我覺得就是荒涼區了。 看到好幾個建案都是這樣,但哪些建案我先不說名字,等我買完再來說,不然真的買不
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?
就低端人口啊, 不是隨便說說的,後面會解釋為什麼這樣是低端人口。簡單來說就是沒知識。 他們喊的就是大家都買得起房才公平正義。 但反過來說, 人家祖上三四代累積的資產,你喊要重分配,這有公平嗎? 兩邊都喊公平,其實就是互相搶資源跟守住資源不被
[請益] 只做天花板,統包隨便找有差嗎?
菜雞我預售屋要交屋了, 租人用的, 打算天花板做一做,冷氣冰箱洗衣機床買一買, 再來淘寶買一些基本家具跟裝飾就租了 但問題是,天花版這部分,真沒經驗要怎麼找。 直接找工班但又沒專業自己監工。 也沒打算做什麼裝潢,只做個天花板找設計師應該也不
Re: [閒聊] 好物件越來越少的感覺?未來常態?
※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言: : 台北市近幾年特別有感 : 尤其到了今年,市場上真的很難找到好物件。低總價更是完全消失的狀態(1500內兩房或 : 是2000初的三房) 台北市一直都這樣,我去年看自住房也有在看台北 (雖然
Re: [閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方
喊空是真的有流量。 畢竟如果你喊多,下一步就是問你那哪裡能買。 一來是不想提供標的為別人投資成果背書; 二來是就算要說,也要提一堆利多點 當你要把一件事講得這麼複雜詳細的時候, 不夠直覺,流量就低。 反觀空仔,不用細節。難不成你要問他該空哪
更多 blargelp 作者的文章...