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[閒聊] 臉書看到房仲廣告只需自備一成？

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留言22則留言，8人參與討論
推噓8 ( 8推0噓14→ )
如題 剛剛看到臉書有仲介的廣告 打著只需自備款一成 標的是苓雅區新成屋 想請問可以這樣操作的原因大概是什麼？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.148.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709311983.A.73E.html

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22 則留言

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menace, 1F
建商貸款
很有可能 他的設定金額是多筆一起共幾億

推

ceca, 2F
到底要怎樣才可以發展成"賣方屋主貸款"...XD

→

ceca, 3F
或是"連鎖仲介公司貸款"
屋主貸款賣 是賠售的狀況嗎 哈哈

推

jerrylin, 4F
重點不是房仲說甚麼 是銀行願意借你多少

→

jerrylin, 5F
錢不夠難道房仲幫你出嗎

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jerrylin, 6F
只是可能有些建商會先幫你代墊而已
也是 貸款吃個人條件

推

menace, 7F
仲介公司貸款感覺有搞頭 直接提升成交率 只怕槓桿太高 出

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menace, 8F
問題會麻煩 金管會可能會管？

推

a96932000, 9F
建商還好說(就分期繳),但仲介公司這樣算借錢了吧..

推

menace, 10F
仲介可以只借6%啊 等於仲介費分期繳

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ActionII, 11F
建商借你錢跟仲介借你你錢不是一樣的意思嗎？

→

ActionII, 12F
現在新北捷運站的不少建案（預售成屋都有），有免工程

→

ActionII, 13F
款或建商借你八趴，一樣的意思啊…

→

ActionII, 14F
是十倍槓桿的時代惹

推

blargelp, 15F
預售屋嗎？
我看到的是新成屋喔

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DonnyHuang, 16F
免自備款大噴發時代即將來臨，熱錢四竄的年代，政府

→

DonnyHuang, 17F
不做（不准？）就由建商幫你實現夢想XD

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DonnyHuang, 18F
我覺得就風險分散，建商預售期拉長，頭期款貸款風險

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DonnyHuang, 19F
由建商擔（預售不好轉單），交屋後貸款則由銀行承擔

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DonnyHuang, 20F
，好過風險都堆給銀行，搞不好以後會成主流，不過可

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DonnyHuang, 21F
能要資金較多的大建商比較玩的起

推

bogy26, 22F
另外一成信貸
也是有可能
※ 編輯: gy55662008 (114.40.148.19 臺灣), 03/02/2024 12:11:46

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