[請益] 先買第三間or先生小孩

目前自己一間自住 老婆一間收租 我 29歲年薪120+加班費15=135 老婆31歲年薪90 收租房一年能收20 目前收支可以過的滿愜意的 我自己收入+收租房的收入可以cover 兩人的所有開支，包含房貸、生活費、稅金等 老婆收入90幾乎都能存下來投資跟累積下一間。 法規第一間八成，第二間七成，第三間縮到剩四成。 意思就是限量優惠一人兩間低消。 要買好買滿的話，現在有兩個選項 1. 先生小孩，再累積房產 老婆身體不算好，有機率生完後要一兩年才能回職場。 這種情況下我也不可能加多少班，家庭收入縮到剩120+20。 140要cover全家支出還加小孩，超級緊，風險承擔能力有點弱。 走這條路線可能要想辦法跳槽增加本薪或是搞業外收入 2. 先衝第三間。以個人第二間七成來說，3~4年就能湊到頭期。 弄完再生小孩。再往第四間&自住換大房邁進(須等老婆生體恢復)。 優點是盡快上車，買好買滿。 缺點是能生的時候是三到五年後了。不知道生不生的出來。 而且到時候要生一樣會有剩我單人收入的風險。 雖然我的收入應該也會增加但那時候還要多負擔第三間的貸款減租金。好像跟選項一差不多硬。 不生小孩好像都很舒適。 要生小孩怎麼算都困難模式。 想請教各位實務上經驗。不知道有沒有沒考慮到的點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.15.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708056422.A.DBC.html