[新聞] 去年高雄129場預售案「僅2案100%完銷」

內文： 2023年受打炒房衝擊，加上台積電設廠一波三折，高雄房市買氣猶如洗三溫暖，快銷案大 幅減少。統計實登發現，去年高雄預售案僅2案為「確認完銷」，銷售成數最高的前3名， 去年銷量都超過9成。專家分析，均分布在蛋白區，且具低單、低總、公設比低3大特色。 南部最近幾年預售市場火熱，相較中北、部，南部的預售案價格漲幅也更明顯，導致愈賣 愈久，根據齊太廣告統計，高雄2023年預售案共有129場，總銷售戶數達7585戶。 以銷售成數統計，去年實登「確認完銷」的新案，高雄僅2案，都在去年百分百完銷。齊 太廣告協理謝俊正指出，去年指標大案像是「達麗未來市」、「港灣1號院」等，銷售戶 數都超過400戶，雖然銷售戶數多，但因可售戶也多，以成數來看，難以擠進TOP3。 而高雄2023年快銷案，大多屬於量體有限的中小型個案，分布在房價基期低的蛋白區，如 小港、岡山、大社等區域，在比價效應下吸引買方出手， 完銷案僅「悦森活」、「皇家晶典22」，而第3名「雲淬第2期」也在1年內去化95%，均價 都在2字頭。 謝俊正表示，去年能順利銷售的新案，不是優付方式夠有感，就是本身在區域擁有低單、 低總價的價格優勢，甚至是銷售戶數少，才有辦法在觀望潮中殺出重圍。 高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪分析，前3名均為電梯公寓產品，公設不像一般新案達3 5%，僅為23~25%，具低公設，室內實坪大的特色，更能吸引首購族出手。 至於市場傳出的完銷案如「郡都科楠」、「孟學苑」，截至發稿，實登揭露分別為134筆 、0筆，成交量未進入前3名。 連結 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2662226&ref=mw&from=fb_hou se 心得： 所以高雄到底賣得好不好啊？ 不過完銷也不能代表什麼 畢竟有些會有保留戶到成屋再賣 大家怎麼看高雄呢？ 2024高雄暴漲沒問題吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.216.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707695457.A.FC9.html