[閒聊] 台中藍線各站點投資分析

嗨 午安 我阿良啦 剛好來越式洗頭 發個文討論一下 先上圖 https://i.imgur.com/W9Gx6Xy.jpg 台中藍線捷運終於來了 身為台中狼 跟大家討論一下未來的投資點位選擇 梧棲 周邊1.5公里都可以吃到捷運 因為從這裡騎機車轉捷運到市區比自己騎車快 台中有捷運的房價凹陷區 就像當初的G0一樣 模式也差不多 建商造鎮+百貨賣場公司題材 通勤到中科也不用太久 基期又低 25萬漲到平均35萬輕輕鬆鬆 沙鹿 雙鐵共構題材 加上本身機能完善 坐實海線霸主地位 加上特五號通車到中科真的超快 有想買透天的人真的可以考慮 沙鹿透天又大又新 不用2000萬 真香 靜宜 弘光 學店仔的名校 不知道未來會不會倒閉 投資這裡的套房要小心 這邊想投資可以買土地 猜測未來這邊可能跟濱江路一樣 二手車場和一些大型倉儲零售會搬來這裡 畢竟未來環中路寸土寸金 會跟台北市民大道一樣擁擠 榮總 東海 榮總旁邊的公墓聽說要遷移 可能曬個地20年整片重劃了 瑞聯天地整個大翻身 但是這邊的土地太稀少 投資的話以中古屋收租型為主 龐大的就業人口 很有支撐 增值的話看看寶輝的那個商場 能搞出什麼名堂吧 福安 這個點很詭異 土地都沒要開發 鞋廠不知道在想什麼 附近的工業用地廠房且買且珍惜 秋紅谷 市政府 不用多說 現在就去買市政愛悅 價格凹陷 等捷運蓋好大概10年屋而已 點位無敵 旁邊的臻愛也可以參考 真的是未來的黃金軸線 每次經過都可以跟人家說我有一戶在那 這種尊榮感蠻爽的 藍線墊定七期就是商業中心的地位 水利地招標 大概率是飯店結合商場 台中的百貨還是太少了 可以參考發哥的七期十年發展計畫 忠明國小 科博館 10年後大概率只有危老案可以買了 有錢的先卡位老透天先當店面 看看有沒有機會了 外圍重劃都主打低密度 建商成本那麼重 不如老市區透天往上蓋才能賺錢 這未來就是台北東區 各種特色小店 文青店 居酒屋 餐酒館 不香嗎？ 第二市場 台中車站 周邊800公尺內的房子可以快去買起來 除了海線 這裡是台中最便宜的捷運宅了 一定落後補漲 出租給外地來的工作者 其實這邊本身買氣很強 新屋很少 畢竟這邊沒有土地了 類似台北的大同區和火車站周邊 老舊市區但是機能完善還是很多人願意住這邊的 隨著人口移入 這邊房租房價可以期待一下 台北就是台中的模板 就是這麼簡單 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.218.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706678646.A.5CA.html