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[請益] 40年房貸
已有的貸款為560萬的購屋貸款(掛1)
與 自住房抵押貸款1000萬(原購屋貸款已繳清 是貸出來投資 應該是掛4?)
兩筆貸款都在寬限期內 未還本金ōㄕb我的名下
本人與配偶皆未滿35歲 合計每月常態薪資收入~15萬 不含獎金
560萬的房子有出租 寬限期後須補5000/月ꀊ不知道若想再購入一間房產出租 怎麼樣操作最好呢？
主要是想利用年齡優勢拿到40年貸款
目標在新北第一環看屋
ꀊ但是因為自住房是共同掛名 所以兩人不管怎麼貸都是七成了 除非先去處理贈與問題了
對嗎?
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最近有一筆資金需求 想把已經繳清的北市50年公寓拿去貸錢出來 本身也具還款能力 業務和我說 估值有1750萬 要貸出1000萬 是沒有問題的 但是！ 他說年限不可能30年 頂多25年 因為房子太老了 還問我要不要趕快賣掉換屋不然以後沒價值？
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