[請益] 該怎麼配置好呢？

目前手邊有一筆閒錢約500W 一直想配置房地產 沒什麼野心只想不要輸定存就好... 預計持有十年 以本人和配偶的條件 小套房 最優的銀行貸款可以拿到7.5成 目前的目標物件為20年內新北成熟商圈內的小套房(15坪以下) 出租率應該是不用擔心 預 計十年後要出清 但又再想說是不是應該購入較新的兩房產品 至少是一般剛需產品 而不單單是投資物件ꀊ(畢竟小套住兩大人也不舒服 剛需應該會至少購入兩房吧? 我的想法...) 未來也比較可 以期待房價的增值ꀊ我沒什麼信心小套會漲多少 所以頂多收收租 小確幸 ꀊ可是近一兩年房價飛漲 我認為好像已經把未來10年漲福都漲進去了 很難說服自己 未來 別人會用更高價來買我要出清的兩房物件(目前市場開價都接近1500W了@@) 本身是受薪階級 深知雙薪受薪階級的極限大概就1500了 上去真的很難摸到了) ꀊ請問房板大大 各位會怎麼想呢? 買小套賺少少也好租 還是直接買新的預售期待一下十年 後的漲福??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.110.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686702546.A.BD4.html