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[新聞] 2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1
2房格局不夯了?他驚訝建商開始蓋「1房1廳1衛」 真相好辛酸
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
隨著時代變遷與高房價的壓力下,壓縮人們的居住空間,顛覆以往認為的「房子越大越好
」。有網友就觀察到,現在很多建商開始在推「1房1廳1衛」,很多新建案都出現這種格
局,且價格也不菲,好奇詢問「現在2房不是購買趨勢了嗎?」
對於原PO疑問,網友紛紛解釋,是因為房價太高促使這種現象,「因為兩房也買不起了」
、「總價問題!只能縮小坪數」、「因為房價太貴了,縮小坪數讓總價看起來變低,其實
是房價變貴大家買不起」、「向來是總價問題,如果你買得起三房,你會買兩房嗎?」、
「我只能說我家社區最近的1+1開價已經追上我當初買三房的成交價了」;也有網友剖析
,「買來投資的,不是買來住的」。
永慶房產集團近日彙整近3年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現,預售屋交易格局以2房
、3房為主,其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢,至2023年2房格局已成為台北市、
新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力,尤其是新北市占比逼近5成,高雄市2
房格局占比甚至高達54.8%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,現代家庭結構以小家庭居多,近幾年房價快速上漲,
但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度,讓預算有限的消費者將目光投向2房格局產
品,而建商面臨建築成本上揚,為了提供「買得起的總價」以保持銷量,也傾向推案小坪
數住宅,因此2房或小3房格局成為近年來建商推案的主流。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出,小宅的房屋坪數通常在16~25坪之間,雖然面
積較小,但至少會有一房一廳或兩房一廳,並不是套房房型。不過他也提醒,有些小宅物
件扣掉公設後只剩20坪左右,又是1+1房格局,如果只有未來生了第二個孩子,勢必有換
房需求,但這種格局的房子,並不好脫手。此外,小宅產品盡量不要低於25坪,因為辦銀
行貸款不容易、貸款成數不高。
https://news.housefun.com.tw/news/article/134603403166.html
一房一廳一衛,
是最新的時尚格局,
一種不羈的態度,
現代小家庭結構,
女生普遍也不喜歡與公婆同住,
女生一聽到男生買一房一廳一衛的格局,
根本沒有公婆容身之地,
馬上就點頭嫁了,
這樣的房型還不賣爆?
--
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