Re: [請益] TVBS採訪專家：升息讓房價漲

好慘，搞不懂前因後果也能當專家。 先講回標題： 升息根本是落後指標。 是市場錢太多 —》物價房價漲 -> 央行看CPI等數據，發現錢太多，於是升息 雖然理論上央行可以在物價房價上漲前就升息。 但央行還是偏保守啦，萬一預測錯誤，影響很大欸。升息降息直接影響出口業。 ※ 引述《CrazyKill (瘋狂屠殺)》之銘言： : 最近這陣子看TVBS常做一些房價的專題，然後訪問了一堆房產專家，我總結這些專家的重 : 點： 1. 升息，讓賣方跟房東的成本上升，因此造成房價漲,房租漲 ->只對一半，供給面是這樣。但需求方不接受你漲價沒人租也白搭。 那為什麼市場接受漲價？ 回到最上面講的本質，市場錢太多，大家都能接受你才漲得上去。 2. 台灣的房貸利率太高，是房價居高不下的根本原因 這個就標準幹話。 雖然他看的方向跟阿巴相反，但本質都是以為升降息只要滿足房屋市場就好， 想升就升想降就降，出口、匯率好壞都跟他們跟沒關係。 啊政府升息怕影響房市，推一堆補貼讓房市跟投資市場利率脫鉤，已經很作弊了，還嫌高到底想怎樣？ 3. 降息，才能讓房價跌 同最一開始說的， 房價跌了，通貨有緊縮跡象，才會降息。 根本不管先後順序在亂講。 4. 囤房稅,空屋稅，會轉嫁成本到買方，使得房價上漲 同第一點。不重複說明。 : TVBS採訪的專家，幾乎一面倒在都是上述的言論，大家是否贊成呢？ 我是沒看這訪談， 不過後訪問好幾個人的，應該是專題。 能做專題的記者，不是那種小時不讀書的咖。 但終究是記者。不懂總體經濟學。 https://youtu.be/DDWB4MbwaPw?si=teYA6r5x71es81ZF 同場加映 10個月前的公視報導。 現在回去看他的空頭言論還是很好笑，一樣是找一堆「專家」（包含阿巴）講的頭頭是道。 公視獨立特派員算很有良心的報導了吧。 但沒辦法，畢竟是專業以外的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.28.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700021949.A.603.html