※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

Re: [請益] 華南文在吵什麼?

最新2023-11-08 17:13:00
留言51則留言,17人參與討論
推噓13 ( 13038 )
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言: : 如題 : 有沒有懶人包? : 發生什麼事情? : 交屋消費糾紛, : 銀行卡住不撥款還幫塗銷感覺佛心, : 為什麼感覺事主自己很可憐的樣子? : 而且後來房子還是交屋換一家銀行而 : 以啊 : 有人幫忙解釋一下嗎? 就帶風向仔啊 我很早就說 首購要買房,來房版請益 不來房版問專家,信一堆狗頭軍師 好險這個case 建商 一來沒跟他請求每日萬分之二的金額 二來沒跟他解約沒收已繳之款項 https://i.imgur.com/CEhhTH6.jpg
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
https://i.imgur.com/pQEIgsb.jpg
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
https://i.imgur.com/3Kcdq0R.jpg
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
https://i.imgur.com/CHPHG2F.jpg
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
然後房貸契約加速條款就有寫 依約定負有提供擔保之義務不提供時 https://i.imgur.com/9HzJp8R.jpg
Re: [請益] 華南文在吵什麼?
今天是建商不想跟他扯皮 不然沒解約也要吞萬分之二 還有啦,延遲撥款一個月 建商行文去銀行,說不定是說要解約 解約後,要過戶回建商 買方依約定有提供擔保之義務不提供 那要怎麼設定抵押權,抵押品都沒了 沒解約被沒收頭期,也沒賠每日萬分之二 還賣乖,ㄏㄏ -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699269684.A.2EF.html

51 則留言

ChikanDesu, 1F
建商為什麼有請求權==不是建商自己解約的嗎

KrisNYC, 2F
樓上你也需要多爬文 你今天驗屋沒過建商沒改善好

KrisNYC, 3F
其實你不能用這個理由擋撥款和交屋 沒完成交屋手續前

deltaz, 4F
前面是買方在卡,卡到建商不爽之後才變成換建商卡

KrisNYC, 5F
房子都不是你的 驗屋沒過建商只要有回應你有意願改善

KrisNYC, 6F
你買方沒有去把該做的事做完 建商是可以刁你不付錢單方面

KrisNYC, 7F
解你約 但這會打民事 輸贏要看你們的驗屋瑕疵有多大

KrisNYC, 8F
和法官心證

KrisNYC, 9F
這衍伸到很多人上來問驗屋公司存在的必要性的問題

KrisNYC, 10F
你花錢請人驗出了180條瑕疵 你也不能因此不交屋

KrisNYC, 11F
建商說會陸續改善 結果改了又改 一年兩年三年還沒全搞好

KrisNYC, 12F
你也只能去民事告建商 這些通通都不構成你不付錢的理由

KrisNYC, 13F
不付錢就是你單方面違約 除非這個瑕疵是符合比例原則的

KrisNYC, 14F
例如說嚴重到完全不能住的瑕疵 換成你訴請單方面解約

catson, 15F
不按合約卡銀行撥款違約在先,建商才會有請求權。

zeroyaking, 16F
樓上別這樣 驗屋公司不開心

KrisNYC, 17F
除非你真的不想買了 不然千萬不要聽網路狗頭軍師的建議

catson, 18F
建商也是依合約被動解約

KrisNYC, 19F
在那搞一堆卡住撥款的狀況 現在滿地都是建商想乾脆不賣的

deltaz, 20F
板上上一個案子應該還沒兩年,怎麼又有狀況外的出現?!

Mayfair0597, 21F
推Kris大

Mayfair0597, 22F
很多時候真的看房版長知識

liu1981sssss, 23F
一般民眾不管對銀行或建商的律師團,幾乎都是敗,再

liu1981sssss, 24F
加上建商預售簽約跟銀行對保簽訂,那個是經過幾千

liu1981sssss, 25F
到上百萬份,就算之前條約有缺失,之後也都被補齊

liu1981sssss, 26F
內容,一般人想刁他們只會被教訓,走法院也只是送

liu1981sssss, 27F
律師錢而已

liu1981sssss, 28F
就算找議員立委新聞媒體,如果沒明顯重大的缺失,

liu1981sssss, 29F
建商後台一定比大多數的人還硬

a0989876, 30F
之前不是一堆人說一定要請驗屋公司 看來不必了

una283, 31F
搞到建商不爽不賣也是太誇張

aesdu, 32F
只記得非常兇XDDDDDD

aesdu, 34F
l

aesdu, 35F

aesdu, 36F
爽了吧?XD

aesdu, 37F
不是第一次,也不會是最後一次啦,一堆留言都是潛在範例XD

mopackm53637, 38F
金管會養出來的台灣鯛,都甩鍋給銀行處理

qqphor, 39F
群組一堆第一次買,自以為是消費者老大,亂教,亂噴

jeff12302000, 40F
驗屋公司就跟健檢中心一樣啊,負責檢查不負責醫,

jeff12302000, 41F
有沒有必要端看個人

Nemophila, 42F
缺失修繕還是要看負責的工地主任吧,哪些他答應幫你修

Nemophila, 43F
,哪些我們知道不是大問題

Zexion, 44F
其實在簽約時,大部分都是建商有利條款,沒人在意而已

Zexion, 45F
簽了,兩三年後再來吵,吃虧怪誰

jeff12302000, 46F
也不是沒人在意,是在意了你就不用買了,現在有定

jeff12302000, 47F
型化還有規定不得記載事項而且還都要送審已經比以

jeff12302000, 48F
前好了,兩年以前一堆莫名其妙的磋商條款,你不答

jeff12302000, 49F
應建商也不會為你改只會叫你不要買

aq2272353712, 50F
買家就是這麼惡心,得了便宜,還瞎雞巴亂叫~

Tatsuya72, 51F
反正也已經驗證送律師錢了 呵呵

junior020486 作者的近期文章

Re: [閒聊] 公平正義就是叫有房的便宜賣 這理解對嗎
※ 引述《TrashGsir (垃圾G色)》之銘言: : 就是阿 : 最近加進fb靠北房價的社團 : 裡面一直在提到公平正義 居住正義 : 我看了一下 總結就是要叫有房子的 便宜賣給沒房子的住 : 這樣對有房子的人好像不太公平ㄟ : 怎麼有
Re: [閒聊] 多數人都有房子繼承吧
※ 引述《drimp (drimp)》之銘言: : 多數人家裡都有房子 : 其實根本不一定要買啦 : 以下數字粗抓 : 不見得試用每個人情況 : 但多數人落差不大 : 首投小草普遍20-25歲 : 那個年代普遍25-30生子 : 目前台灣人
更多 junior020486 作者的文章...