Re: [閒聊] 覺青:租屋族憑什麼要給房東壓榨?

※ 引述《Sugimoto5566 (馬丁)》之銘言： : 最近跟一個覺青朋友討論台灣房地產問題 : 他說他看過日本的租屋制度與法規 : 認為台灣租屋客應該跟日本一樣受保障 : 使用者有其權 : 房東收回房子或是更改契約必須經過法院裁定 : 不可以擅自更改 你朋友這點倒沒說錯 日本租屋有兩種 一種是短租(2~3年) 一種是覺青說的這種長租 可以想成台灣的不定期租約 要解除是很困難的 日本市場上也的確是長租居多 因為日本搬家的成本太高了 就像前篇j大貼的 統計下來,日本租房大概要準備 6個月左右的租金 然後要知道日本的租金 投報是很高的 一般來說扣除所有稅費以後 房東的淨租金投報都還有4~8% 跟台灣的1~4%完全不在一個層級 回推一下租金就知道有多貴! : 而且還要付一筆錢或是幫房客處理下一個住宅需求 : 因為越談越沒有共識 就結束了 : 台灣法規應該跟日本走同樣的路嗎 有卦? 覺青不知道的是 日本是一個信用社會 你在日本租房是要保人的 要是找不到保人就要給保險公司保 保險公司很厲害的,掘地三尺的查 你要是過往紀錄不良, 是沒有承保公司願意幫你擔保 那除非你找的到保人, 不然就不用租了 或者只能去租那種超級破爛的房 搭配上日本人龜毛到爆炸 我有看過一份合約, 上面除了標準條款以外, 還有三四張A4紙密密麻麻 寫了一大串注意事項 這邊舉其中一條 規定房客禁止把髮夾放洗臉台上 原因是這樣會留下水印 叫你覺青朋友摸摸自己的LP 這樣的房子台灣鯛住的下去? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.91.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699008689.A.B75.html