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[新聞] Q3國泰房地產指數 5都新案成交價下跌
連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4469843
內文:
〔記者徐義平/台北報導〕根據最新發布的第三季國泰房地產指數,七大都會區中,除新
北市、桃園市的大廈可能成交單價,較上季上漲外,其它五都均下跌,又以台北市季跌幅
最深、約10.48%,跌幅第二深則是台南市、季跌幅約3.32%。
根據最新發布的房地產指數,新竹縣市、高雄市第三季大廈可能成交單價,相較上季、去
年同期均呈現雙跌現象,至於,台北市、台中市與台南市則出現季跌、年漲的趨勢。
七大都會區中仍以台北市每坪可能成交單價最高、約106.4萬元,其次則是新北市、約59.
5萬元,第三高則是新竹縣市、約51.9萬元,第四至七名依序為台中市約48.5萬元、桃園
市約39萬元、高雄市約32.9萬元,以及台南市約31.1萬元。
進一步觀察七大都會區第三季成交量指數,相較上季均明顯衰退,以台南市季衰退幅度最
大、約57.41%,台中市衰退幅度最小、約5.09%。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,受打炒房政策和政經局勢變化影響,第三季北市高單、
總價建案買氣下滑,僅部分個案表現較佳,隨著總統大選將近,第四季北市豪宅產品銷況
也不太樂觀,估計之前被高價案拉高的平均單價,第四季可能會繼續下修。
北市高總價建案買氣下滑
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,第三季房市環境開始有新的結構性變化,首先
是「平均地權條例」修法上路,其次是央行再次暫停升息,第三是新青安貸款專案上路。
三效合一,讓投資盤棄守預售市場,首購族預期升息的利空警報解除,且有新青安撐腰,
大膽搶進中古屋市場,因此在負擔、比價優勢雙輸之下,不但七都跌多漲少而且最高價的
北市價格修正最多。
心得:
開始緩跌了,我丫爸要大獲全勝了嗎
這只是剛開始,拐點來了?
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