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[請益] 投資老透天的價值性
大家好，我這邊社區，以往都給人偏僻荒郊野外的印象，以往不太會有投資客來碰這裡，但今年開始開始陸續有投資客來買這邊，短近短出，買了之後馬上加價轉手賣，也不整理，就左手買進右手賣出，也有買廢墟的拉皮拉一拉，簡單整理再加個3-400百萬要脫手，但這邊因比較偏僻入手價就相對週遭低，要買來出租，投報率也不理想，因生活機能不好，但如果要買來轉賣，也是要有人買單才算數，就是能創這個社區的新高價，但目前並沒有人買單，加強磚造屋齡42年的透天，公股銀行是一律不承做，有些民營規模大的銀行，聽到是這個路段的也不承做，就只能退而求其次꜊鋮オb地的信用合作社或農會貸，但成數也不多，利率也高，如果接盤這種房子自備款也要很多或一半以上，雖然透天有土地價值，但綜合各方條件來看接手這種透天是不是傻瓜呢？不是當投資客就一定會賺錢的嗎？上述這幾間，年初過完戶，到現在都還沒賣掉。
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51 則留言
jantin7491 作者的近期文章
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各位大家好，昨天去基隆看了一個預售屋，後來回來跟仲介的朋友聊天，她認為該案件預售的價格已反應未來五年的價格，現在去買以後如果要轉賣也沒利潤，還不如去買其他建案，後來我上網查一下，有些討論區裡面也有網友提到類似的看法，我心裡有個疑問，如果這個
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[請益] 出租房家具的折舊？
大家好請問如果我有間房子出租中，但我前幾天去看，廚櫃都有使用的狀況，例如櫃門解體，木紋貼皮都有翹起，使用久的痕跡，想說萬一以後退租，這是要請房客恢復原狀，還是用押金折抵扣抵呢？另外還有窗簾破損，跟插座殼損壞，因租客目前租了6年也都準時繳租，
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[閒聊] 老透天的地不值錢？
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[閒聊] 電線桿在家門口旁邊是嫌惡設施嗎？
如題，透天跟鄰居的共壁門口插了一根電線桿，離樓上臥室距離約5公尺，這樣在看房子時，這算是嫌惡設施嗎？--- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G.
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