Re: [請益] 是否該持續買進高雄房子

※ 引述《poi5140514 (poi)》之銘言： : 從2019到2022陸續買了十來間房子，也都吃到不錯的漲幅，也一直沒有賣出 : 但從去年下半年到現在有出手幾次，但都沒有買到，最近閒置的資金有變多，又想買入房 : 子 : 以目前看的物件，大概五年上下，約900-1000萬，月租大概在25000，扣掉管理費、稅金 : 等等，大概實拿約21000 : 大概利息部分就跟租金持平，又不太想全現金買入，習慣留著部分現金備用 : 大部分資金都是生意賺來的，一直以來也都是投入房產，也不太投資其他商品，目前多戶 : 的稅金也越來越高，在這種前提下還適合繼續買入嗎 你如果都持有千萬上下的房子十間了 每個月現金流還是正個幾十萬的話 要考慮的已經不是創收,而是風險 台灣房地產是有系統風險的 只是沒錢的時候沒資格考慮 建議分散持有一些國外資產 我會去買一些應急用的美元資產, 例如標普,道瓊,費半等 建議直接去海外券商開戶 因為複委託的話,真的戰爭打起來 券商能不能動不知道, 資金也很可能被凍結 然後記得要找網銀可以匯款 提款卡要可以在台灣領錢~ 或者投資一些政經穩定的 已開發國家收租型不動產 例如日本我認為就很適合 最後存幾根小金條在床底下~~ 如果你對台灣房地產情有獨鍾 那建議可以考慮換檔操作 一般來說住宅的進階是辦公室 在來是廠房,再來是土地跟店面 其中除了店面逐漸走下坡以外 廠辦土地都可以考慮 只是這些初期要學的比較多 進入門檻略高,不像住宅那樣無腦買 你可能要花點心力學就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.10.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696993145.A.C5F.html