Re: [新聞] 7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了

慘了～新竹跌了…. 大苗栗竹南頭份怎麼辦，滿滿的運動公園3字頭衝四字頭，是不是不太妙阿？ 各位大大怎麼看 ※ 引述 《SaiWan》 之銘言： : 標題：[新聞] 7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了 : 時間: Tue Sep 19 15:54:30 2023 : : : 連結： : https://house.udn.com/house/story/123590/7449508 : : 內文： : : 平均地權條例7月1日上路，房仲統計預售屋實價揭露資訊，7月北市預售屋平均成交單價1 : 08.6萬元，創有統計以來新高，不過成交量僅133件，較去年同期腰斬。此外，台中成交 : 量降至613件，年減48%，也近五成。 : : 另外，桃園、新竹平均房價則出現下跌，其中新竹均價從去年7月一坪43.9萬元，今年7月 : 降至40.3，跌幅約8%。 : : 信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，台北市房價總價高，不少以公司名義買房，平均 : 地權條例限制私法人購屋，對台北市影響不小，因此在6月一波上車潮之後，7月交易銳減 : 。 : : 他表示，台北市雖然房價高，但新屋供給少，建案競爭壓力小，在土地成本，都更整合成 : 本、營建成本持續攀升下，因此房價仍持續攀升。 : : 至於台中，曾敬德分析，台中近年房市一路升溫，吸引不少投資客，平均地權條條例限制 : 預售屋轉售，對投資客影響不小，許多人在6月趕上車，7月以後幾乎熄火，只靠自住首購 : 買盤，因此交易明顯下滑。 : : 大家房屋企研室總監郎美囡也認為，平均地權條例新法限制預售屋轉售，投資型買方不再 : 輕易進場，推案量大的台中市及房價高掛的台北市預售交易量緊縮因此最明顯。 : : 值得注意的是，科技產業坐鎮的新竹縣市，和去年相比仍有17%的成長，不過平均成交價 : 格卻下跌8%，研判主要是近來市中心蛋黃區房價高漲，許多購屋人往外圍蛋白移動，因此 : 售價出現下跌，市中心物件價格仍未見明顯鬆動。 : : 另外新北市受惠台北市新案價格飆漲，吸收不少台北買方，因此成交量還算穩定。 : : 她表示，台北市雖然價格持續攀升，但從交易量來看應是個案帶動，桃園市預售屋房價維 : 持在3字頭，出現些微降幅，可能跟建商開始讓利有關，尤其坪數偏大的物件，在目前市 : 場氛圍下銷售期拉長，為求順銷或多或少提供優惠方案加速出售。 : : 心得： : 扎克浮木又一根，今晚準備上新片嘴酸民 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.73.119 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695110072.A.373.html : 推 s940758: 阿巴又贏了，其實不用管數據，不管漲或跌，阿巴都會嘴到 09/19 15:55 : → s940758: 贏 09/19 15:55 : 推 kusomanfcu: 龜山a7 青埔 竹北啦 誰不知道 09/19 15:56 : 推 panzerbug: 哪裡跌 09/19 16:01 : 推 sspider0829: 10%又贏了 09/19 16:02 : 推 humbler: 台中與台南 房市火車頭 09/19 16:07 : 推 Robben: 崩了 09/19 16:08 : 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xLW1XYd.jpg

09/19 16:12 : → kusomanfcu: https://i.imgur.com/YVaX9IY.jpg

09/19 16:12 : → kusomanfcu: 74 變70笑死 09/19 16:13 : 推 capirex: 明年蔥價 09/19 16:14 : 推 alexstag: 一切如預料，跌10%！ 09/19 16:16 : 推 chilian: 桃園的中悅那種大坪數動軋5、6千萬，一坪單價也沒比其他 09/19 16:18 : → chilian: 中小坪數低啊 09/19 16:18 : 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/AaZrUVO.jpg

09/19 16:19 : → kusomanfcu: https://i.imgur.com/zuWaWdw.jpg

09/19 16:19 : → kusomanfcu: 41變40 09/19 16:19 : → kusomanfcu: 笑死 09/19 16:19 : 推 hellogym: 崩了 溫ㄚ巴大獲全勝 繼續租房 09/19 16:23 : 推 jaricho: 真的大獲全勝了！ 09/19 16:25 : 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xbxTWg8.jpg

09/19 16:26 : → kusomanfcu: 47變40 09/19 16:26 : → kusomanfcu: 阿巴要大獲全勝了嗎？ 09/19 16:26 : → qqphor: XD 09/19 16:27 : → yiliang1107: Kuso繼續找 青埔這個不合格 09/19 16:27 : → yiliang1107: 因為2樓本來就低價 09/19 16:27 : → qqphor: 認命，還是有房可以租 09/19 16:28 : 推 jaricho: 47變40 一年跌快20%! 09/19 16:28 : → yiliang1107: 給你案名啦 園首之道 自由之丘 快去 09/19 16:28 : → qqphor: Y大好敬業 09/19 16:28 : → yiliang1107: 這個可以讓你的臉消腫 09/19 16:28 : → yiliang1107: 真金白銀進市場，比鍵盤看房的當然有差 09/19 16:29 : → yesyesyesyes: 超級房仲 : 我抓到浮木啦 09/19 16:31 : 噓 layer0930: 加價賣啊 09/19 16:39 : → layer0930: 糕點好吃 09/19 16:39 : 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/tdz5sBF.jpg

09/19 16:39 : → yiliang1107: Kuso，紐約有大佛 跟面壁的良茂 09/19 16:41 : → yiliang1107: 跟你在說一個大華靚啦 09/19 16:42 : → yiliang1107: 專業點好嗎？加油 09/19 16:42 : → qqphor: 10年屋最高33萬，會補漲？ 09/19 16:42 : → yiliang1107: 沒看過青埔大佛對不對，幫你惡補 09/19 16:43 : → yiliang1107: https://i.imgur.com/0DvJu54.jpg

09/19 16:43 : 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/7EoNk5y.jpg

09/19 16:46 : → yiliang1107: Kuso 那個是面前面跟面後面的差異 09/19 16:47 : → yiliang1107: 一個是直接面站前廣場，一個是面後面 09/19 16:48 : 推 CCOOGG: 崩死多多 09/19 16:48 : 推 kusomanfcu: 可是阿巴才說 他沒說不可以買啊 09/19 16:49 : → kusomanfcu: 阿巴好準喔 09/19 16:49 : → yiliang1107: 永久棟距跟面壁的會有價差，這個觀念你應該有吧 09/19 16:49 : 推 inzaghi0221: 漲2倍降2%XD 09/19 16:50 : → yiliang1107: 拿一堆成屋在預售屋的標題下，討論幹嘛 09/19 16:51 : → yiliang1107: 就跟你報名牌，預售屋有向下開價的成交的 09/19 16:52 : 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/4NVA2LQ.jpg

09/19 16:53 : → kusomanfcu: 不要怕 不要怕就以前套牢的在倒貨而已 09/19 16:53 : → kusomanfcu: 都是成屋有裝潢 要折舊 怕什麼 09/19 16:53 : → kusomanfcu: 等交屋就好 不要怕 09/19 16:54 : → yiliang1107: 英倫也成屋，然後旁邊林立寬和蓋起來 09/19 16:54 : → CannedHamEgg: 吵啥 就說量縮價盤 跌個幾%就吹上天了 崩10%再來嗨 09/19 16:54 : → CannedHamEgg: 先記得繳房租 09/19 16:54 : → kusomanfcu: 波動而已 嚇盤 腳麻就沒事了 09/19 16:54 : → yiliang1107: 一樣問題，永久棟距跟面壁的價差 09/19 16:54 : → yiliang1107: 很無趣欸你== 加點油好嗎 09/19 16:54 : 推 eupa1973: 1年跌10% 09/19 16:55 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.5.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695121848.A.B26.html