Re: [新聞] 全台百萬租屋族哭了！租金狂飆再漲2％　 他曝三原因：房價、政策、通膨

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1350145 : 內文： : 全台百萬租屋族哭了！租金狂飆再漲2％　他曝三原因：房價、政策、通膨 : 記者陳韋帆／台北報導 : 根據主計處資料，8月租金指數年增率重新站上2％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬 : 德表示，房價持續走揚、物價通膨、政策等三大因素，讓房租持續走揚，這波漲勢估計短 : 期內不會停歇！ : 主計處統計，今年8月居住類漲1.77％：主因住宅維修費、房租及電費分別上漲2.94％、 : 2.01％及1.91％所致。其中房租指數為104.16，年增2.01%，過去的14個月中就有12個月 : 的年增率達2%多，今年6、7月一度年增率跌破2%，若持續跌破2%租金可能漲勢趨緩，不過 : 這個月公布資料又重新站回2%。 : 曾敬德表示，全台租屋族約百萬戶，租金上漲估計會帶來不少壓力。關於房租上租原因， : 他說，「通膨、房價飆升」，都會推升租金上升；然而，近期內政部推出「300億租金補 : 貼、囤房稅2.0」方案，相關政策亦有可能進一步出現漲租效應。 : 曾敬德說明，「300億租金補貼」政策是為了補貼租屋族推出，立意良好，不過，市場陸 : 續傳出房東、房客均分補貼金，以及「未告知房東」就申請補貼，衍生的相關糾紛出現， : 估計會進一步引發漲租效應；「囤房稅2.0」則是針對囤房大戶祭出政策，目前尚未執行 : ，究竟會引發多少房東將成本轉嫁至租客身上，目前仍須觀察。 : 最後，他指出，「民眾感受到的租金漲幅遠遠超過官方統計，倘若通膨、房價上升等因素 : 不停歇，恐怕租金漲勢也難以停緩。」 : 心得： : 租金漲幅遠遠超過官方統計的2% : 然後最可怕的是租金補貼 : 補貼少數人造成的是全體租屋族的房租都上漲 : 未來還有租金實價登錄要上路 : 租金上漲也會帶動房價上漲 : 房價上漲後又會帶動租金上漲 我之前就有跟版上的前輩聊過租屋補助導致租金上漲這件事 租金這種東西很奇妙 往往大部分房東，在租客沒有退租前，不太會漲租 我那間兩房車在移轉給我的時候我記得是四年多前開始的租約 租了三年，舊房東給我的時候，租金13000含管 我看到覺得有夠不可思議 後來租客的預售交屋搬走後 我重新請仲介招租，來了好幾組，最後是19000含管 這個租客感覺會長租 等到他如果有一天退租我可能到時候才會再catch一次行情漲租 之前西卡講：租屋市場就是溫水煮青蛙 言之有理 不小心真的會被養套殺一波 往往都是退租回到市場才會嚇到，然後gg ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694103437.A.430.html