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Re: [新聞] 4年砸逾26億 高雄陳家北上掃樓

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最新2023-08-18 16:45:00
留言16則留言,4人參與討論
推噓7 ( 709 )
壽險很難,除非是自己的老大樓 做都更危老改建 因為做商辦的收益率目前都不高, 不高就算了,最低收益率還被金管會 的規定限制住了 所以央行升息後,近期壽險可以出的 價錢上限已經被卡住了,基本就不太 出手大台北的商辦了 ※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言: : 如果,開始看到大型壽險開始直接投入此區域 : 我覺得會是一個正向的訊號 : 同期的競爭者會有南港 : 南港的優點是現在已經有商業聚落了 : 西區門戶的缺點是周遭老區域非常難都更 : 就要看政府和民間財閥的動態了 : 尤其政府重要。 : 北車的基X忠孝整棟最近要賣啦 : 啊國X人壽等等五點要發重訊 : 應該沒關聯吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.89.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692342982.A.B74.html

16 則留言

LINPINPARK, 1F
有一招是售後租回,買的時候已經帶租約

H2, 2F
現在很多買的就待租約了,一樣很難達標

H2, 3F
現在只有偶而的小案子,沒有大案了

LINPINPARK, 4F
現在最低2.845, 一百億大樓,兩億八千四百五十萬年

LINPINPARK, 5F

aq2272353712, 6F
以前低利會這樣做,but現在滿手債,可能又要資不抵

aq2272353712, 7F
債,後續要玩增資~不太可能再參與不動產

LINPINPARK, 8F
預留五年租金,大概十四億

LINPINPARK, 9F
要看賣家願不願意售後租回

LINPINPARK, 10F
或是其他公司來做二房東

H2, 11F
新的保險監理跟資本要求對於不動產都不是這麼吃香了

H2, 12F
加上收益率不高,又被金管會管東管西,不如改自己老大樓就好

H2, 13F
而且就像上一篇說的,大台北接下來商辦供需格局不好了

H2, 14F
很多B辦C辦壓力會很大...乾脆拿來改一改好了

LINPINPARK, 15F
同意,潛在精華區仍有卡位的優勢

Brioni, 16F
由點擴散到面的改頭換面對都市景觀發展總是好事

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