※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[閒聊] A7投資2房平車，目標價多少？
最近想在A7購入新的投資標的
目前鎖定文青學區
並且是聯通道蓋好後700公尺內能走路到捷運站的建案
大概就是頤昌豐岳、富御捷徑、合謙學 那一帶
2房+平車抓1200萬以內
主要是看好雙語國小快蓋好 + 聯通道快蓋好
這一帶也是唯一能同時吃到 雙語國中小+捷運 的地區
但想請問大家
大樓一般會有所謂的折舊
也就是區段房市雖然上漲，但房屋如果慢慢變老也會折舊
如果現在1200萬買入
未來若真的漲，大概總價漲到多少賣會比較適當呢
目前大概是抓5年(稅率低)
或6年 (免稅額400萬)
但說實在的對這一區未來能漲到那裏真的抓不準
大家討論看看
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.38.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690267964.A.078.html
Re: 回文串
848
> [閒聊] A7投資2房平車，目標價多少？
home-sale07/25 14:52
-23
Re: [閒聊] A7投資2房平車，目標價多少？
home-sale07/25 18:57
48 則留言
z6936 作者的近期文章
![[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區？](https://i.imgur.com/t45xazf.jpg)
[閒聊] 台中5期還有未來嗎？
最近在研究台中房市歷史才發現 台中很早期蛋黃是火車站附近 後來市區老化，大約30~40年前，新蛋黃慢慢移轉到5期 那時候的5期大概就像現在的7期一樣 (大概15年前蛋黃又從5期移轉到7期) 現在去5期看 中古大樓幾乎都是20年以上 另外就是
[閒聊] Zack亂包牌，可以告他詐欺嗎？
這幾天看到國際超級房仲Zack的影片 Zack說他去年就有預料到房價會漲，說無腦多亂嗆他 然後仔細去看他之前的影片 Zack去年說：「他不看好未來房市，但如果真的要買房可以買蛋黃區小坪數物件，別人跌 5%，蛋黃區小坪數可能只跌3%。並且如果
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
只能說整篇文章完美演繹台女矛盾心理 以及解釋了為何預售屋開價噴到天上 1.在有限預算下，明明想要空間和學區，但卻不考慮中古屋 2.或許你想要長久居住，但連5-10年屋也不考慮？ 3.然後為何去新北桃園就像是蘇軾被貶官一樣抑鬱？我認識很多賣掉
[閒聊] 老婆觀念很奇怪，買房要面大馬路
最近在考慮買台中市五期 東興路上的物件 我自己去看過幾次 發現東興路平時車流量不少 (20:00過後不知) 同一個大樓有面東興路的低樓層(5~6樓) 還有大樓背面不臨路的高樓層 (所謂不臨路就是銜接其它矮平房，然後矮平房再往前才是小巷子)
[閒聊] 會有魯空懷念扁馬時代嗎？
2000-2016房價雖上漲很多 但相比2016-2024頂到肺、噴到天花板的漲幅 扁馬2000-2016的漲幅根本就是笑話 扁馬時代就算漲，主要只漲雙北 但其他縣市基本上房價都躺在地上 扁：上任剛經歷921物理打房+網路泡沫+台商外流對岸
![[閒聊] 大家A7~A9搭到A1轉乘北捷都走密道？](https://i.imgur.com/bZvtXDl.jpg)
[閒聊] 為什麼瑞芳九份火不起來？
想問一下 為什麼瑞芳、九份老街的房子火不起來 風景還不錯 然後快速道路可以連結國一 的台北和基隆都很方便 然後環境也很清幽 想問一下為何瑞芳和九份火不起來
[閒聊] 林口台地A7A8A9地質分析
林口台地（a7-a9）的地質比較特別 大約往下挖十公尺左右就能挖到卵礫石層 這一層是屬於建築物的承載層 林口桃園台中都屬於這樣的地質結構 而三重蘆洲新莊這些區域可能要挖到地下五十公尺才能挖到這一層 我想這個因素多少也會對於建案的穩固有些影響
![[閒聊] 是不是很多香港人跑去A7爽阿？](https://i.imgur.com/vnMAcDt.jpg)
推
→
推
噓
推
推
推
→
→
→
→
推
推
推
→
→
推
推
→
噓
推
→
噓
→
→
→
→
→
噓
→
推
噓
噓
推
推
噓
推
噓
推
→
噓
→
→
推
→
→
→
→