Re: [新聞] 房貸總價提升 鄭文燦：原本的青安貸款有

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://newtalk.tw/news/view/2023-07-14/879772 : 內文： : 青安貸款精進方案預計8月1日上路，貸款利率最低為1.775%，行政院副院長鄭文燦今（1 : ）天視察桃園市龜山區文青國中小、八德國小新增建校舍工程時受訪指出，這幾年房貸? : 價有所提升，因此原本的青安貸款有必要上修，未來的利息總補貼，以3年為期約75億元 : ，其中，25億元將由國營行庫吸收、另外的50億元由住宅基金補助，盼能有效引導房價? : 修、合理化，降低房貸族的負擔。 : 鄭文燦說，這幾年房貸總價有所提升，大概從原本的平均值1千萬元以下，已經提升到大 : 概1千2百多萬元，總貸款平均值也到達大概9百多萬元，因此原本的青安貸款有必要上修 : ，原本優惠貸款是8百萬元提升為1千萬元，另外，利息補貼1.5碼，以現在利率補貼後是 : 1.775%，比公教人員2%左右的優惠貸款還要低，是目前各銀行當中最優惠的貸款。 : 鄭文燦指出，我們也把貸款期限從30年展延到40年，免繳本金的寬限期從3年延長到5年? : 希望降低自住、首購的貸款負擔。這個政策利息總補貼以3年為期，大概要75億元，其中 : 25億元是由公股銀行吸收，50億元由住宅基金補助，希望能夠一方面導引房價下修、合? : 化，二方面降低房貸族的負擔。 : 心得： : 新的青安房案出現後 : 可能首購族人頭會變成炒房團的標配 : 現在就是要觀察 : 原本900萬內的商品在青安出現後抬高總價接近千萬或是破千萬賣 : 如果成為趨勢的話 : 等於千萬內的首購商品將絕跡 : 首購族要扛千萬以上的房貸將會是趨勢 其實，一個政府，不要看他說了什麼，要看他做了什麼 政治無非還是務實+追求選票最大化 你看，政府派裡面的賴清德+花敬群 出來喊房價下跌回甜蜜點後 政府準備推出新青年安心成家 把房貸改成40+5，補貼1.5碼利息 仔細看花敬群說的，負擔率降低 負擔率無非就是 1.年限 2.利率 3.持有成本 4.總價 現在我們行政院副院長明白告訴你 總價上漲了，所以政府把額度從800調到1000萬 那第四點gg了 只能去調整前三點 要知道持有成本沒人敢動，只能降不能升 何況稅基是地方政府的鍋 中央能動的就剩年限跟利率啊XD 也很明顯政府這次就是去提高年限補貼利率 但是我覺得首購都不是看這些 現在很明顯，首購平均年齡一直推遲 是頭期款出現問題 所以之前徐國勇講貸9成，被罵死 後來政府又提青年購屋基金 我個人是很支持，政府使用資源去幫助努力工作的首購成家啦（即使我都用不到） 只要不要整天幻想便宜取得別人的資產就好 不過看了一系列的口號+政策 你就會發現，政府希望剛需房價格有撐 很明顯在鼓勵雙北上班的往外圍置產 這麼明顯，看得懂的要把握 首購在冷盤比較有貨可以挑 在上漲盤，尤其2021-2022 真的同一個社區每個禮拜價格都不一樣 題外話，很多人說不用買等繼承的 問題是一般有點家底的8年級 都是爸媽拿頭期款出來贊助的 沒有家底的，幫QQ -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689436079.A.1EE.html