※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[閒聊] ceca說的跟窮人搶房子,該如何操作?

時間
最新2023-07-16 17:36:00
留言144則留言,54人參與討論
推噓48 ( 48096 )
常看到ceca在講跟窮人搶房子這件事 於是小弟在之前房源稀缺的時期 就買了在鳳山交通還算便利的便宜勘住3房老公寓2F 結果最近拿出來賣乏人問津 有出價的也出比實登低不少= = 現在賣大概頂多平轉吧QQ 看來是買錯買到窮人不愛的物件了(? 所以窮人到底會買怎樣的老公寓啊? 4F>3F>2F? 五甲鬧區398>正義車站438>新文山428? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.244.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689406675.A.90A.html

Re: 回文串

48144
> [閒聊] ceca說的跟窮人搶房子,該如何操作?
home-sale07/15 15:37

144 則留言

Robben, 1F
窮人愛面子 鳳山感覺很俗就不愛

ceca, 2F
那一年?你買多少?
21接近年底買398 有暗房的3房XD

WMV, 3F
插隊成功

jonson, 4F
窮人都躺平了吧,正確翻譯:投客在想的應該是如何倒貨給想

jonson, 5F
搶窮人房子的盤子
來看房的感覺都不窮-.- 手上有裝修經費然後也有在考慮巷弄透天

Okubo7788, 6F
真打房政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效

qqphor, 7F
鳳山俗,你怪怪的

ceca, 8F
你衝暗房???暗房沒有正常物件七折我不買

ceca, 9F
暗房有點麻煩,你如果格局可以改成沒暗房快改

ceca, 10F
如果不能改,你可能要改套了
廚房跟臥室對調位置 有機會嗎QQ

ceca, 11F
暗房是大瑕疵,典型瑕疵之一,暗廳反而好很多

ceca, 12F
當然你要硬賣也不是不行,但是成交大多都是行情八折

ceca, 13F
外加銷售時間會比較久
真的長...

kagaya, 14F
一間暗房有這麼差?七折耶@@現在新大樓一堆鳥格局的……

ceca, 15F
明廳暗室是古代莊園時代的概念

ceca, 16F
暗室有怕小偷和中原秋天開始冷冬天下雪的溫度問題

Robben, 17F
我也無法忍受暗房

ceca, 18F
明廳暗室不適用於20世紀以後的台灣

kagaya, 19F
那有室內窗的暗房會好一點嗎

ceca, 20F
新建案你很少看到暗房,沒對外窗通常建商不隔間

ceca, 21F
會讓你做和室

wlcaroline, 22F
591同地點掛賣的公寓好像沒啥暗房,所以真的是硬傷?

ceca, 23F
建商格局再爛都不敢蓋暗房,你就知道暗房殺傷力有多大

ceca, 24F
室內窗暗房只能微幅減緩瑕疵傷害

ceca, 25F
其實你看,建商爛格局大多都暗廳

kagaya, 26F
然後那種狹長公寓就很容易看到中間做兩個室內窗暗房的= =

kagaya, 27F
所以這種是不是要殺多一點
沒錯 就是偏長型公寓QQ

ceca, 28F
建商推案很講究,要多研究

ceca, 29F
狹長型大多我都不買啊,科科

Ensidia, 30F
暗房等於少一房 現代人除非租屋不會接受住暗房

ceca, 31F
最慘要有天井,然後天井窗購入價至少八折

Ensidia, 32F
要是我那一間會變儲藏室

kagaya, 33F
對 新建案都弄個+1房跟暗廳 然後就很多人想說+1可以隔起來

ceca, 34F
所以暗房有辦法用裝潢改就快改

ceca, 35F
之前就是一間明廳暗室,買過來改明室暗廳,科科

Robben, 36F
老房子不講究的反而已比較多

Robben, 37F
以前人不注重居住品質

ceca, 38F
狹長型可以改兩間1+1房

qqphor, 39F
沒錢無法講究

oceanfishwu, 142F
於當時的市價(要賣到這個價錢才有辦法還債所以價格

oceanfishwu, 143F
我踩很硬),不過老公寓來看的人真的不多,也是賣了

oceanfishwu, 144F
一陣子才賣出去,去年聽說那個屋主賣屋,成交價又比

oceanfishwu, 145F
當年跟我買時多了快一百萬

laihong, 146F
現在住的就是狹長型老透天,也是暗房只有對內窗,實際住

laihong, 147F
了四年多,個人心得是沒有影響,但如果沒有窗戶的確密閉

laihong, 148F
壓迫感非常大,朋友的房子也有一間對內窗的暗房,但是窗

laihong, 149F
外剛好是天井有採光,所以其實跟一般房間沒有太大差異,

laihong, 150F
反正現在空汙嚴重大家也是整天窗戶緊閉開空氣清淨機!

eulbos 作者的近期文章

[閒聊] 帥過頭的10.9.7.6神秘數字?
最近帥過頭強勢回歸 各大YT頻道都能看到他的身影 然後就看到底下留言有一些人在討論 什麼10 9 7 6的,一串神秘數字 似乎是在講新成屋跟各年份屋的價格 好像是新成屋算10 預售屋是9成價 但怎麼看都覺得怪怪的,預售屋怎麼會更低價XD 這
[閒聊] 如何看待雲梯車到不了的抗性?
如題 最近新竹的火災讓人又重視起消防問題 首先是雲梯車20F以上到不了 然後其實有些大樓還有面中庭的戶別 雲梯車也到不了 很明顯的這些都是抗性 目前搶房階段可能感受沒這麼強烈 但之後房市冷靜下來鐵定會變得很難賣吧 尤其是買這種摩天高樓的住戶
[閒聊] 買中古屋,看車位好就買了是不是很傻
我朋友啦 之前看上幾個同社區的總價差不多的中古3房物件 都中樓層面內,採光也沒差多少 A: 標準3房2衛(衛浴待處理) + B5車位80萬(電梯旁) B: 小3房2衛 + B2車位100萬(電梯遠) C: 小3房2衛(3改2) + B2車位
[請益] 房貸清償來不及上聯徵 何解?
如題 小弟日前買了間中古電梯大樓 然後就把手上的第一戶渣打房貸給清償了 這樣應該就又能拿到首購利率 只是剛剛代書打來 說清償的紀錄沒這麼快上聯徵 (要等一個月?) 要我再去弄份"貸款餘額證明"之類的電子文件做佐證 於是我
更多 eulbos 作者的文章...