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[閒聊] 算起來好像還是辦新青安?
新青安一出來,因爲三年後的利率就沒政府補貼
會比市場地板價利率高,有點遲疑是否該申辦
後來分析一下
簡單excel試算,比較ㄧ下目前市場利率2.06方案跟新青安,若都是貸款1000萬
https://i.imgur.com/OP6dZz0.jpg
圖表可知,雖然選新青安,30年下來 ,本+利會多付9萬6千多
但前12年累加下來,還是比一般房貸繳得比較少
也就是說前三年省下來的50976元,若好好利用(買etf甚或定存股)
很大機率打贏申辦一般房貸
如果買完10年內有規劃想要換屋,也是利多
畢竟利息跟本金還沒繳那麼多
最重要的是...
還可以當作買張樂透,賭三年後政策滾動式調整,政府會繼續補貼半碼到1.5碼
(三年後,剛好又遇到地方選舉)
--
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> [閒聊] 算起來好像還是辦新青安?
home-sale07/14 18:49
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Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安?
home-sale07/15 04:18
45
Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安?
home-sale07/15 09:02
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