Re: [請益] 新竹下半年走向？

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 7月新法上路 : 從舊資料實價登錄看起來 : 雖然政府大張旗鼓說房價跌了 : 我有做事認真打房 : 可是實價登錄價格就是續創高 : 以竹北為核心的周遭區域新案開價上漲到4字頭 : 然後低總價的新屋、中古屋被投資客壟斷 : 非高收入族群的勞工 : 買不起房只能去租房 : 也帶動房租上漲 : 這三年來 : 新竹變成全台灣居住環境最痛苦的地方之一 : 進入下半年 : 新竹房市會怎麼走呢？ 新竹這幾年是漲很快 但要說痛苦?? 以半導體業年收300萬來說 負擔一坪50萬左右，總價2000初頭的房子，其實還可以 有雙薪就更不用說了 如果收入沒那麼高 外圍一堆30初頭的地方可選 或是核心區老一點的房子也是一堆可買 不要眼高手低一定要高鐵區關新路新房就好 至於新竹房市的下半年走向 個人預測是介於微噴和大噴之間 因為供不應求的狀況仍無法緩解 竹科 台元仍有大量勞動力持續進駐 有興趣的可以去看現在租金 台元附近基本上兩房都能租超過2萬塊 加上你提到的，許多物件是投客持有 現在囤房稅上路 勢必會轉嫁到租金上面 以後2房3萬，3房4萬大概是底標了 租金上漲=>投報率更高=>房價漲 租金上漲=>租客受不了轉而買房=>需求提高供給不變=>房價漲 加上台股大漲 許多園區工程師兼投客 去年買了一堆正2 放到現在都是大賺 錢都不知道怎麼花 一想到就怕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.89.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688801740.A.08E.html