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[新聞] 「遠雄琉蘊」立足七期富人金三角
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https://money.udn.com/money/story/5638/7260679
內文:
經濟日報 張瑞文
台中七期近十年已是中部首屈一指的豪宅聚落,台中十大豪宅榜就有9案由七期拿下,成
交單價全上8字頭,去年中秋紅谷公園首排「寶輝秋紅谷」39樓毛胚戶,更一舉締造出單
價92萬元的實登新天價,保值跟增值都是中部城市之最,不只百坪豪宅,連主力46~65坪
的中坪數案一樣都能締造8字頭成交,躋身豪宅榜,足見「七期地段價值的鍍金威力。」
,連帶也讓七期成為中部企業主和買遍全台灣的高資產族群,在中台灣唯一指名的置產大
熱區。今年第三季,上市建商遠雄建設也將插旗七期豪宅,在市政北七路與惠民路口親家
市政廣場旁推出新案「遠雄琉蘊」,以區內罕見的中小坪數產品,切入高密度百坪豪宅聚
落真空帶。
「遠雄琉蘊」位於台中地王新光三越、歌劇院、秋紅谷形成的七期黃金三角地理中心點,
步行到綠意、藝文、百貨精品三大地標只要5分鐘,地段瀰漫國際藝文與精品之都氛圍。
據悉,遠雄針對全台VIP已購客戶在6-7月連續舉辦5場的專場說明會,已經預約額滿。
看好七期的置產客認為「中台灣房市從頭到尾都是七期領漲,未來若有機會第一個挑戰單
價破百的紀錄,也一定是在七期。」從地段價值來看,對於中彰投傳產企業主和來自台北
與南台灣的置產客來說,跨區到台中置產,指名度最高的也是七期,主要考量除了具備「
城市門面」的地位性之外,又可以創造資產抗通膨的價值,等於「一兼二顧」。而過去由
豪宅獨佔鰲頭的七期重劃區當中,多以大坪數為主力,總價動輒7、8千萬甚至破億,在這
波需求轉向的趨勢下,像「遠雄琉蘊」這類規劃3至4房的精品預售案,反倒有機會吸引市
場買氣。
「50坪以下產品將成為七期下一個階段的趨勢。」對於跨區置產的北客和南部高資產族群
來說,來七期購屋不是要365天長期自住,置產概念和因為生意需求來買「點」的因素更
強;另一方面,台中七期發展邁入30年,區內豪二代開始有出社會後獨立空間的需求,就
近幫子女在七期買一戶40來坪的房子,是最務實的置產配置選擇。
https://imgur.com/DGvER5s
心得:
本來很納悶遠雄傳說中的開價
到底有多少在地人會買單 但大雄的目標是
給全臺灣的資產階級收藏門牌用的
才不是給臺中人討論的案子呢Q.Q
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Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比降至2
房市遊戲規格好像快要改版 眾所皆知這套新的計算方式 公設比預計會降低到25~30% 假設現在新屋單價是70萬/坪(公設比35%) 未來新法規開案之後的公設比是25% 中間差額的10%建商會反應到單價上 原本開價70萬的會變成77萬嗎? 未來
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