Re: [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關

※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aPEtwpA ] : 作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關 : 時間: Wed May 17 23:08:39 2023 : 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關鍵：以後更買不起 : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230517003717-260410 : 2023/05/17 : 中時新聞網 郭宜欣 : 台灣薪資漲幅追不上房價跳漲速度，讓買房的難度越來越高，有一派人認為，台灣少子? : 題嚴重，未來房價出現利空將會下跌，但房產專家胡偉良從供求關係下進行分析，房價? : 很難有下跌空間。 : 胡偉良於EBC財經新聞專欄中提到，從2016年開始需求逐年攀升，在新屋需求大於供給的 : 況下，不僅逐漸消化之前的庫存新屋，也拉升了房價。 : 至於少子化對房價的影響，胡偉良提到，若從人口結構來看，少子化轉折點是從1998年? : ，以現在平均買房年紀40歲來看，少子化的影響最快要等到2028年（1998+30）才會開始 : 現，甚至要到2033年（1998+35）才有可能有比較明顯的影響。 : 此外，胡偉良從數據發現，家戶數增加幅度高達1.13%，超過少子化下最大減幅的0.7%， : 表房屋需求仍呈正數增加。家戶數增加的原因在於，單人戶數增加，結婚案件減少，但? : 數量增加。 : 若從供給角度來看，胡偉良認為，不少新屋申請建照後並未馬上開工，就算動工至少也? : 3年時間，加上這幾年缺工、缺料，房屋興建期拉長，估計5年內新屋的數量與當前相比? : 仍有限，代表新屋供不應求的問題難改善。 : 最後則是營建成本難下修，胡偉良表示，土地、營建原物料、勞務成本，這些要素在可? : 地匱乏、全球共同追求「碳中和」的共識、和營建人力短缺的狀況下，往後也很難下跌? : 果以成本來考量，那麼往後房價只有持平、緩漲和暴漲的可能，除非短暫、特殊情況，? : 很難期待會有下跌的空間。 : 小弟淺見啦 之前不是在吵民眾申請巴氏量表申請不到揍醫師嗎？ 巴氏量表代表要請長照用的外籍照護員 以台灣這個尿性 將來不只長照照護員、工地、政府工程、餐飲旅宿都會開始缺工 你各位別看興富發這樣子，你以為其他更小的建商用的營造廠，就沒有非法逃逸外勞 搞不好興富發比起那些小建商，工安好多了 會需要非法逃逸外勞，代表營造業缺工很嚴重了 要不了幾年，甚至明年選舉完 政府就會大量開放移工來台 卡達10000台幣工資都可以請到移工 台灣真的是缺多少就可以開多少 大量移工會去排擠雅房、套房、隔套的租金 整個會墊高 低收入族群，要小心，等等過得比外勞慘 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.131.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684491541.A.AA9.html