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[請益] 2000萬資產配置？

時間
最新2023-05-07 09:18:00
留言46則留言，30人參與討論
推噓31 ( 32推1噓13→ )
自住房一間剛繳完約2000萬 北市蛋黃區看到物件十年上下大概小兩房2000萬可以出租4萬元不等 每年可動用額外資金約100萬， 家人一直鼓吹用原房貸款再去買一間 出租。 撐過二十年就好了 這樣真的好嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683357069.A.375.html

資產

315[請益] 本金小，但想快速累積資產
184Re: [請益] 本金小，但想快速累積資產
153[問卦] 總資產1600萬可以半退休嗎？
129[心得] 打造可持續的資產，買借死策略簡單實操
97[情報] 台灣人資產等級人數

46 則留言

推

justin1943, 1F
這樣報酬率有很高嗎

推

a9940597, 2F
一定要買房嗎？

推

redbeansyrup, 3F
買etf都比這個划算

推

lulufufu, 4F
當然好

→

Citer, 5F
繼續玩大富翁啊

推

kusomanfcu, 6F
我覺得買個土地 放個露營拖車出租也可以

→

iele, 7F
是沒有很好

→

iele, 8F
台北就自住好了，投資就算了吧
所以台北市區買房出租大家都不推？那誰買

推

CaLawrence, 9F
看起來毛出租報酬率才2.5% 好像蠻普通的噢？

推

iwcuforever, 10F
目前投報不高吧，要找到好標的

推

maypcc, 11F
第二戶還可以 第三戶以上限貸四成就不划算

推

ATF91, 12F
存股一年6趴還不用管房客的鳥事給你參考

推

ice1015, 13F
台北市比較不划算，頂多當存錢而已。買ETF或是10月過後

→

ice1015, 14F
買內需&龍頭股還比較好，只是心性要求較高。

推

shena30335, 15F
台北市自住就好，投報真的難看
可是買附近好管理

推

spermbox, 16F
強力推薦配置50%到盒盒帳戶中☺

推

CrabBro, 17F
理論上是沒問題，可是你這物件有點好，不合常識

推

sss700304, 18F
還有現在買台北要投資？股票投報都比較高

→

CrabBro, 19F
市區新房2.5%算很好了

推

testPtt, 20F
全部買黃金

推

babyyang99, 21F
台北市哪有蛋黃區十年的兩房，才2000萬啊？不要跟我
有啊，你查查實登價格2000萬上下十年初怎麼沒有

→

babyyang99, 22F
說文山區是蛋黃區！

噓

CKCG33Liu, 23F
貸出來不能馬上買房
貸出來不能馬上買房？ 是什麼意思？

推

shuichia, 24F
小兩房2000應該是大同吧？
不是喔，是十初頭年 十年內應該就不好找了

推

ataky, 25F
在股版你會得到歐印正2的回覆

推

tswen, 26F
好弱。比美元定存還低。在忙什麼
美元4.8 我知道

推

Mulsanne, 27F
兩房2000太便宜了吧

→

chouvincent, 28F
我多你一千萬 很尷尬的數字
※ 編輯: ruyanc (180.177.106.98 臺灣), 05/06/2023 21:32:01

推

babyyang99, 29F
我也是多一千多萬

推

ceca, 30F
all in 正二(幫股版一下)

推

karachi, 31F
蛋黃區定義？

推

bogege, 32F
2000貸8成1600, 純利息2萬4，租4萬，每月可賺2萬6,要吞20

→

bogege, 33F
年金流咬死

推

bogege, 34F
假設你有400現金，丟存股5%，差不多一年分20萬股息

推

bogege, 35F
後面每年100萬，還房貸2%回利，丟存股5%收入，自己算一下

推

bogege, 36F
房價會依通彭再漲，但是這2年把未來3-5年的份一次漲足了，

→

bogege, 37F
沒回跌就不錯了

推

bogege, 38F
我自己是這1-2年丟股市，3年後在回來看房市

推

bogege, 39F
現在房子就是無聊看看有沒有急賣的撿，沒有就算了

推

szuyuuuuu17, 40F
置產其實也可以考慮往新北地區看兩房 可能還有多的

→

szuyuuuuu17, 41F
錢可以拿去其他投資利用

推

AGODC, 42F
2000萬利息現在一年要40萬以上了，你租4萬只能說感謝你的佛

→

AGODC, 43F
心

推

Ripper, 44F
自己管理出租房很多看不見的成本。我自己有房在出租，就

→

Ripper, 45F
算給人代管，但也無法完全不擔心遇到房客搞破壞或毛一堆

→

Ripper, 46F
的。你這間投報這麼低，真的不如無腦買指數型ETF。

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