Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點

※ 引述《VicLee (胖胖人)》之銘言： : ※ 引述《megaboost (誤人子弟)》之銘言： : : 反駁?我這不就來了?XD : : 新聞內大部分都是再說:生活習慣跟風氣不適合台灣人 : : 唯一說到生活費的大概就是最後一段， : : 叫外送1500,計程車3倍,租屋每坪倍，所以要4倍台灣年薪。 : : 但是這邊有個問題，就是該名所謂的在日台人，應該不是真正在日本長久定居安家者。 : : 首先，有家庭者誰會天天叫外賣?都是自己去超市買東西來煮。 我家自有uber後餐餐叫外賣 現在請阿姨煮飯以後 大概一天叫一次uber 主要是叫一些炸物 炸物現炸比較好吃 : : 誰天天搭計程車?都是搭地鐵或是自己開車。 我家天天搭計程車 住台北搭 taxi 比自己開車 舒服多了 光是到點下車不用找停車位 這點就完勝自己開車 : : 租屋3倍?他有沒有租過UR或是自己在日本買房居住? 日本租屋是不到台灣 3 倍 但是類似條件, 日本租金差不多是台灣的兩倍價 : : 前陣子，家父到日本來賞櫻，順便看看3年前我買的新家。 : : 期間每次逛家附近的超市，都在碎碎念日本的東西真是便宜。 : : 隨口問了一下家裡附近的房價，我日本家的房價還買不起我台灣從小住到大的房間。 : : 如果在台灣想像現在一樣完全不靠父母買房，全家在台灣老家過上一樣品質的生活， : : 大概需要目前在日本生活成本的2-3倍。 我體感在台灣生活的成本大概是日本的 1/2 我的前提是台日 以差不多的地點下去比 像很多別有用心的 拿大阪來比台北 或者是拿日本通勤一小時 比台灣通勤 15 分鐘 這種我就不知道怎麼說惹~ : 分享一下在千代田區16坪的持有成本，房價1E (單位都是日幣) : 固都稅 188,000/年 (新成屋有減免，滿5年之後應該是362,000) : 管理費修繕基金 43,670/月 : 水道料 3,696/兩月 (挑沒人住的月份) : 網路電費 3,000/月 (每個月都不太一樣，先挑最低的) 翻譯一下 千代田/中央區/港區 是日本中心區 換算台北差不多等於 大安信義中正 日本16坪差不多是台灣22~25坪 應該是小兩房的規劃 日幣一億換算台幣後差不多 是一坪100萬 單就房價看是略為便宜 但是稅+管理費的就很驚人了 一年要到15~20萬 依台灣來算管理費一坪 100 一年連稅金大概是3~5萬頂天了 我個人是覺得啦 日本最優的其實是接近無息的貸款 跟極低的頭期款 可以很容易買房 但是相對的,持有成本極高 還有最重要的一點就是房價幾乎不漲 我不知道有多少台灣人能接受 這樣高的持有稅跟不漲的房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680928403.A.52B.html