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Re: [請益] 板橋瓏山林新板時尚

時間
最新2023-03-23 14:42:00
留言122則留言,21人參與討論
推噓42 ( 42080 )
如果是2個人自住 選9樓以上 一房 這邊建議嗎? 房仲帶看了一下 空屋數有夠多 管委會/公設比/早市 也是問題 但離捷運站滿近 我們也不開車 想知道有沒有什麼要注意的地方 地址 : 新北市板橋區新興路22號 https://market.591.com.tw/36174 https://i.imgur.com/955sUJg.jpg
Re: [請益] 板橋瓏山林新板時尚
※ 引述《ice1015 (ICE)》之銘言: : 請問板橋有前輩知道瓏山林的新板時尚自帶什麼天賦抗性八掛嗎? : 本來看價格不錯有去看,下午時分的門口周遭還好,裡面就很小的套房居多,18戶兩梯 : 早市看街景是不太妙,車道口還被菜車擋住。 : 但如果是不開車的捷運族,400公尺的府中應該還算能上車的站,應該看在價格的份上 還? : 接受吧。 : 但回來一查資料六年屋288戶才68筆實登。 : 這也太見鬼了。 : : ---- : Sent from BePTT on my Xiaomi 22071212AG -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679038878.A.CB5.html

Re: 回文串

42122
> Re: [請益] 板橋瓏山林新板時尚
home-sale03/17 15:41

122 則留言

DKwei, 1F
在於你能不能接受這些問題 我帶看的目前比較多都是在意公設

DKwei, 2F
比部分~
公設真的超高

Asume, 3F
A16還可以
A15、A16我都覺得不錯

s26492755, 4F
我也在想是不是還有其他內部才知道的抗性 因為那個掛

s26492755, 5F
賣數量真的很神

angele, 6F
591寫公設比46-47%,這也太高了吧?

alexhsu0909, 7F
一定要嗎
買房都是優缺點協調後的決定 預算考量、近捷運站、知名建商、建屋品質、7年大樓 所以才納入考量

DKwei, 8F
公設比真的差不多47 因為把車位車道部分都算進去公設了
沒買車位的也要負擔… …

DKwei, 9F
A16目前應該只剩一戶

lee1112, 10F
花錢快一半買公設…… 離捷運站近是優點 但是樓下那個環

lee1112, 11F
境…….早市夜市裡面的房子……你思考一下會有什麼XD
可能會有米老鼠? 這是已知風險 大樓管委會 肯定會每週做消毒吧

angele, 12F
但是如果套房沒買車位,也要攤公設不合理吧?
我也這麼覺得

kusomanfcu, 13F
s26492755 沒太大問題 全部都是沒車位

kusomanfcu, 14F
所以單價才低啊

kusomanfcu, 15F
換算公設比回去看看其實單價 就是和另一邊夜市的差不

kusomanfcu, 16F
您是說府中晶璽嗎? 還是金板神?

kusomanfcu, 17F
但是離捷運近

kusomanfcu, 18F
然後掛賣的都是沒車位的

kusomanfcu, 19F
因為車位是要租的? 反正這聽起來管理費長期也不高就

kusomanfcu, 20F
是了
約 120 元/坪

qwe31633, 21F
A16全室裝潢我這邊有一戶專任的6樓可看

kusomanfcu, 22F
看看那個格局圖也就這樣了lol

kusomanfcu, 23F
這房子主要缺點都很明顯 除非買來出租吧?
我想自住 Orz

s26492755, 24F
我也是想 買來出租才考慮

s26492755, 25F
畢竟樓下菜市場我無法

s26492755, 26F
但就是你現在買低 未來也會賣低

s26492755, 27F
我去年也買一個44%公設的社區 買571 租16500

s26492755, 28F
所以還是回到總價跟租金 其他扣分條件要反應在價格上

s26492755, 29F
然後那一戶管理費快2000 所以基本上租的人付出18500

s26492755, 30F
室內小到哭出來那種

s26492755, 31F
但我後來發現我低估了 有人租到19500

s26492755, 32F
但也有人租含管17000

tsuku, 33F
自住要買的話還是再想想吧 你先去租一間住一年體驗看看

tsuku, 34F
可能體驗一下 你就寧願增加購屋預算也不想住菜市場旁邊
我會再找白天、下午、晚上、平日、假日 都去感受一下外環的狀況

kagaya, 35F
先租一年計算共出現幾隻蟑螂…
管委會成員都住那 也知道這缺點 應該都會每月定期消毒吧?

s26492755, 36F
價錢遠離市場 或 住遠點遠離市場 自住的話

s26492755, 37F
加錢

s26492755, 38F
我家住快七年 出現過兩隻小小強不知從哪帶回家的

chrisdddd, 39F
一個人住都嫌小
※ 編輯: mtebooks (185.213.82.164 臺灣), 03/21/2023 09:27:10

bridon, 138F
我去買菜機車都停那附近,環境不好,寧可買晶品

bridon, 139F
早上我看車道都被攤販堵住了,不知道怎麼出來

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