Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文

首先要感謝CECA大大還有房版很多熱心分享的大大們，讓我可以畢業。 魯妹高雄人，七年級前面，家裡親人只剩一個哥哥在國外工作。我換了幾個工作後，2015 -2019 外派東南亞，2020年初回台後剛好疫情，為了工作方便就租在公司附近。 每月燒1.8萬租金不是辦法，1年租約到期，男友家就收容我，我們兩個也討論過買房，但 那時候認為台灣房價太高，還有相信Sway的各項滑稽論述。 後來在高雄版看到CECA po 的一篇文章，內容大概就是買房是開五倍槓桿，還有增值空間 ，以及因美國QE 要在一個月內買到房子，我轉給我男友看後，2021.9月就決定要買房， 但我們兩個是一張白紙，在那之前房仲代銷帶過看房子不超過10次。 1. 2021.10.10: 第一間 三民區 新成屋，小三房平移車位。貸85%，沒開寬限，過幾年想 轉增貸出來，銀行建議有這需求就不要開寬限。 印象很深刻雙十連假男友弟弟朋友去看房，我們也跟去，此建案9月開案，我跟我男友早 上看完，中午跑去問他伯父，得知某豪宅建商在我們看到建案旁邊有買地，因此下午又跑 回去簽約，我們兩個各買一間，可惜那時候已經沒有正三房了，而且還選了平移車位，有 夠笨。 買完後每天看591 聯絡房仲，瘋狂加入fb各社團，各line 群組，下班都在約房仲，週末 就是就是去代銷。 2. 2021.10.31: 第二間 三民區 1X年房，兩房平車，貸75%。 透過男友同事的仲介，禮拜六晚上傳資料來（未上架）他們已經開放第一天有三組下斡， 屋主不收，我第二天是跟一對老夫婦排第一組看房，看完問完屋主底價就下斡，我維持了 該社區最高大概半年。 其實前一天禮拜五早上還請假去看房，原本有考慮要下斡了，晚上就接到這間的通知。 2021.11: 台積電公布來高雄，當天晚上收到我同事的line訊息就嚇傻，因為我男友還沒 買完，我們兩個馬上瘋狂聯絡仲介。 那時候專注找美術館的案子，問仲介就是已就賣掉（買家不用看房）、不然就是開底合一 、屋主惜售拉價，搞到我非常焦慮，常常半夜兩三點睡不著爬起來滑fb 社群，把我男友 吵醒，還好後續都有順利幫他找到房子，又是另外一個故事了。 後來我因貸款都順利，算完還有資金可以買第三間，但是要小物件，直接放10萬塊斡旋金 給配合過的仲介，指定不要上架的。 3. 2022.2: 第三間 鹽埕區5 年內 兩房沒車位，傢具電全留，CP值超高的物件。貸40%， 跟第二間同銀行。 4. 2022.6: 第四間 三民區 預售屋（轉約）兩房沒車位。CECA 有提到不要買預售屋，但 因爲我已經跟銀行貸不到錢了，轉約成本大概跟旁邊中古屋差不到一成，旁邊已經確定還 有好幾個建案要蓋，加上交期還有好幾年，所以還是買了。 不然還是買中古屋CP值出租 最高。 現在都手上的房子都出租，自己則跟男友住在他的新房（他也有買第一間建案），我則把 我收到的租金一半分給他。 買完房子心中踏實很多，有了抗通膨資產，以後養老也不用依靠任何人。雖然沒有買到蛋 黃區的正三房平車，未來再找恰當時機換房。 以前最愛逛的美妝、服裝都沒興趣了，反而每天都會滑591跟房版，房版的含金量很高， 很謝謝大家的熱心分享。特別感謝CECA 大大的觀念，真的扭轉了一生。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.100.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678706518.A.CF0.html