Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好

這問題不是老掉牙的. 不動產就,年增值3%,租金投報3%(自住等同租給自己). 貸款八成槓桿五倍,利率平均1.7%好了. 算起來23%左右. 你炒股可以超過這個年化投報. 你就炒股ok的. 你無法年年都超過這個數字. 就乖乖買房. 我抓年增值3%有沒有很客氣各為自己平心而論.甚至我有沒有低估... 如果今天是抓5%你再算看看是甚麼數字. 然後... 上面講的買房,是閉著眼睛買... 可不是我們投資的買法...XD 我從來不會拿我們投資買法來建議"年輕人"或是"自住戶" 相對買股票,你閉著眼睛買的概念,大概就是買指數吧. 至於說甚麼飆股隨便選的. 抱歉喔....不要說韭菜. 也不要說股票大媽派的我們這種. 我相信連那些老輸,甚麼相信哲哲財富對折,嘎尾,獅公,丁超. 他們都辦不到的拉...XD 飆股隨便選都有...XD 那你還不成為首富??? 先去民間放帶借一筆,把所有錢都all in買飆股,股票質押,再去買股... 三兩下你就首富了好嗎. 我發現齁. 現在房版很神奇的. 我們炒房的都把不動產獲利講得很低很低很低. 並且把買房模型,設定得很簡單很簡單很簡單. 然後版上一堆租屋股神. 把他股票獲利講得很高很高很高. 把很難很難很難的事情講得像喝水一樣簡單. 靠邀... 我們是不是應該要改一下. 例如. 我貸款八成買300萬初頭的電梯兩房,翻修40萬,不到一年轉手賣4xx萬. 扣掉稅金和成本收益超過50萬. 也就是這筆交易大概投報率是50%,從錢進去旅保到拿回到手上,時間大概10個月. 也就是年化報酬算起來60%. 這是我最近在賺的錢.還是你們說我們投資客要跳樓的時候賺的錢. 物件591上面找的....去看屋當場就下斡旋.. 並且那個月買了兩間差不多的....都591上面找的. 喔正確來講我並沒有支出頭期款. 而是我的這筆錢是某長期持有的物件借了一千多萬出來. (當然我還有其他貸款...單論這筆錢) (當然一千多萬我也不是只買這兩棟) 之前在其他金融市場滾了兩圈才回來買. 因此理論上來講,我算貸款多少槓桿幾成??....我也不知道,開心就好... 所以現在. 是很愛講神話膩? 還是要聽翻倍賣的故事? 故事很多啊.....只是不愛講而已. 講了你又沒辦法複製...顆顆. 講點實在的好嗎. 不要整天講一些神話. 然後"要隱私不告訴你" 靠邀...買哪支股票你是怕這邊有主力還是公司派知道你有買要狙擊你?? 我大媽派的買那斯達克正二講出來也沒再怕的阿...你在怕甚麼..XD 講得自己很厲害,然後人家又沒辦法參考或是模仿. 阿你到底是在炫耀自己好棒棒,快來站內信給你,然後加入炒股群組?? 還是想幹嘛?? 年輕人應該買股? 那你教教怎樣買阿,怎樣選擇飆股阿,怎樣配置籌碼阿. 講啊... 都不講裝神祕?不能公開?要隱私?要保密?? 阿不就股票老師那一套....XD...是當我們都沒看過股票老師? 有本事就從. 選股的邏輯和公司基礎判斷,講到建倉的時機選擇. 講到中間波動的時候籌碼進出或是是否要做期貨或選擇權避險. 講道出場時機. 完整的講啊. 阿你都不講....裝神祕.. 神秘個屁阿...XD 這樣我們都有87%懷疑你是否是想要吸收會員學員,甚至你是否要做代操... 因為根本87%像顆顆. 你不是要來討論的. 你是要來收割韭菜的!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.116.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678513571.A.B11.html