Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好

※ 引述《joker10100 (會講笑話的人)》之銘言： 大家一起來當 joker 吧 : 在台灣，存股是一種相對便捷的投資方式，並且通常可以帶來比買房更大的好處 : 以下是5個具體的例子，說明了存股為什麼是一種優秀的投資方式。 : 1.較低的起始門檻 : 存股相對於買房來說，起始門檻較低。要買房需要支付大筆頭期款，還需要考慮貸款利率 : 、房屋稅等問題，而股票投資通常只需要一定的起始資金，並且可以按需增加或減少投資 : 金額，降低了投資風險。 : 股票不用像房地產那樣要存一大筆資金之後再投入標的就贏一半了吧 在這個肯做就有錢賺的時代，幹個一兩年要存到買低價房子的難度其實極低 年輕人最大的優勢就是時間多 不會因為晚個兩年就變成不是年輕人 500萬房子頭期款只要100萬，如果是更低價的房子，自備現金更低 對，股票大概開戶就可以開始玩了 但是前兩年能賺多少？一開始你沒本金阿，是要存什麼股？ 如果你有100萬本金，我會建議跑不動產而不是股票 原因很簡單 1. 不動產槓桿大，可以融資80%，自備20% 股票了不起融資60%自備40% 2. 不動產融資成本低，現在也才2%左右 股票融資印象中好像6%吧？ 應該不會有白癡用融資放存股吧？ 3. 不動產勝率高，就算沒賺也很難賠錢，至少都省了租金 存股，笑笑就好，一年用6%算，兩年賺12萬 存股不小心變飆股就另當別論，但通常穩定的存股族選的股是不太會變飆股的 : 2.更高的資產流動性 : 購買房屋可能需要長時間才能賣出，而股票可以在短時間內買進和賣出，因此股票投資具 : 有更高的資產流動性。如果需要快速資金來應對其他需求，股票投資比房屋投資更具備彈 : 性。 : 想賣就賣大概率還要透過仲仲，這房地產沒得比 股票流通性高 不動產流通性低 但差別也只在一兩個月之間 如果你身邊沒有留著可以應急的資金，那表示理財沒做好 也就是還不到可以討論存股or不動產的程度 : 3.績效潛力更大 : 股票投資在績效上擁有更大的潛力。股票市場上有許多優秀的公司，只要投資在這些公司 : 的股票上，就可以獲得優秀的績效。此外，股票市場上的風險也相對較高，但只要掌握了 : 投資技巧和風險管理方法，就可以在市場上獲得較高的回報。 : 股票翻倍的例子比房地產多多了，先別說翻了10倍的GG，光大魯閣三個月就翻倍了 GG翻10倍花了多少時間 從2011年的6x到2021年的6xx花了10年 大家一起來事後諸葛 2011年買2330，買100萬，2021年變成1000萬 2011年買500萬房現金100萬，2021年變多少？ 看你買在哪，但超過1000萬是必然，破1500萬都有可能 以我自己比較熟的七堵到基隆一帶 別說10年了，當時買來整理(100萬現金三個月內搞定)賣250都是秒殺 誰在跟你存股 如果放到2023年呢 GG剩下5xx，只有8倍 不動產更是噴翻天 拿過去來討論也沒啥意義，重點是未來，哈哈 GG不會再噴10倍，不動產操作成本也提高了不少，玩法不同了 比較建議的做法是 用不動產來累積資產，分配到存股 多接觸金融界你就會知道這種人其實很多 : 4.投資組合更加多樣化 : 股票投資可以讓投資組合更加多樣化。不同的公司、行業、地區都有不同的風險和回報， : 投資者可以通過選擇多個不同的股票來分散風險，降低投資風險，並且可以獲得更高的回 : 報。 你也可以到處買房阿 XD : 5.投資透明度更高 : 股票投資的透明度更高。公司的財務狀況、盈利情況等都可以通過公開資訊來了解，而房 : 屋的價值和市場狀況比較難以進行準確評估。透明度更高的投資方式通常更容易評估和比 : 較，有利於做出更明智的投資決策。 這絕對是笑話 很多股票最神秘的就是它的經營和財務 內褲線滿天飛 不動產交易可以看到房屋的所有資料，房子也擺在你眼前，完全無法有隱匿 買不買你自己決定、而不是別人決定 : 如果推文要推下面兩句就不用推了，怕人不知道你是酸酸房蟲 : 1."只說"翻ceca的文都有講 : 都看過了，這邊是持另外一邊的意見 : 當然如果是以ceca的論點再提出意見那沒問題 : 2.好 你家房子拿出來便宜賣 : 房蟲應該知道拿房子去抵押借貸低利息的資金是更好的方法 : 不用拿出來無腦酸 年輕人一開始要做的是 1. 建立理財觀念、理財知識 2. 對各種自己接觸到的理財工具要有相當的認知 你不去了解這些東西，註定就是當韭菜 3. 了解自己的個性，整理自己能運用的資源 好選擇投資工具和操作方式 這我會建議用極小的金額投入股市，真槍實彈的測試最準 如果對風險的承受能力極低，那回頭投入不動產也可以 投資工具沒有哪個比較好，只有哪個比較適合自己 ========================================================== 一開始沒啥資金的情況下，與其小金額丟存股 不如花錢花時間去學習 投資自己的腦袋比什麼都重要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.79.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678360485.A.913.html