Re: [新聞] 獨家／謝國樑2019曾訪NET董座 律師：盼遊說和租戶解約

※ 引述《pupu20317 (慶寶)》之銘言： : ※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※ : 1.新聞網址︰ : https://reurl.cc/13zpqW : 2.新聞來源︰ : 三立新聞網（yahoo轉載） : 2024年2月20日 週二 下午8:30 : 3.完整新聞標題 : 獨家／謝國樑2019曾訪NET董座 律師：盼遊說和租戶解約 : 4.完整新聞內容︰ : 記者魏汶萱、林楷鈞 / 台北、基隆報導 : 基隆東岸商場引起軒然大波，NET委任律師連日上火線指控基隆市長謝國樑，知情NET掌實 : 質經營權。三立獨家掌握，NET在報紙上刊登廣告爆料，2019年謝國樑曾和舅舅台玻總裁 : 林伯實，曾造訪NET還曾傳訊息希望NET和湯姆熊解約，讓湯瑪士火車進駐。民進黨議員痛 : 批謝國樑，遭拒就挾怨報復，基隆市府反控不實抹黑。 這就屬放話啦! 基本上，時間點在2019年，你要去一個商場租攤位，當然是去找當時的運營方洽談這種事 ，本來就相關條件來談營運方向，就商言商有什麼問題。 : 記者魏汶萱：「微風進駐基隆東岸商場引起爭議，更爆出湯姆熊差一點就可能變成大魯閣 : 關係企業湯瑪士小火車。」 : 湯姆熊員工：「（有聽過湯姆熊原本可能變成湯瑪士小火車嗎？）不知道。」 : 湯姆熊員工：「沒有，沒有聽過。」 : 實際走訪員工都說不知情，但三立新聞獨家掌握NET董座登報訊息內容。 : 2019年10月9日，謝國樑和母舅造訪公司，洽租東岸廣場湯姆熊店位，母舅指的就是台玻 : 總裁林伯實，委任律師更透露，2019年11月26日，謝國樑母舅林伯實傳訊息給NET董事長 : ，謝國樑說Thomas火車的美國公司已派3人來做可行方案，可是你的租戶合約要到2025年 : 才到期，要如何處理，早上你有空可通電話，言下之意，希望NET和湯姆熊解約讓湯瑪士 : 火車進駐。 : NET委任律師陳義文：「他（謝國樑）其實知道（NET）才是實質上商場的經營權人，2025 : 年是合約到期日。只有一種處理方式嘛，我怎麼把湯姆熊解約或是把它趕走。」 : NET委任律師公布訊息指控市長早知情，而去年9月25日，基隆東岸停車場移轉案「資格確 : 認」會議記錄也清楚寫到，大日公司未完成NET登記為基隆市府建築登記作業，因此不予 : 優先續約。 這是陳義文的憶測! 重點還是要回到合約本身的問題! 你自己不管去找OT的合約範本來看，還是去找ROT的合約來看。 完全就不涉及產權了，合約的乙方就是只有營運權而己! 5.5.4除本契約另有訂定或可歸責於甲方之事由外，乙方承諾與其代理人、受僱人、 受任人、承包商或任何第三人間，因營運本計畫所生權利義務，由乙方負責，與甲方無涉 。 乙方並應使甲方免於上述事項之任何追索、求償或涉訟，如甲方因上述事項遭追索、求償 或涉訟，乙方應負擔一切相關費用並賠償甲方損害。 https://imgur.com/eLWwrvR https://pse.is/5mbpvj 即使是ROT的合約範本，最多就是規範了營運方有改建、增建和修建的權力。 但是一樣無涉產權。 https://reurl.cc/807Laj 乙方承諾就與增建、改建及修建、營運及移轉資產相關設施與第三人簽署出租、出借等 契約書中，應約定除甲方事前另有書面同意者外，於乙方喪失辦理本契約營運之權利時， 乙方與該第三人間之契約亦同時終止。 https://imgur.com/4XklRlK 重點在於什麼? 重點在於不管是OT還是ROT，你現在的甲方和乙方就是基隆巿政府和大日開發。 你大日開發和主富(NET)就是乙方和第三方的關係! https://imgur.com/6th1ClR 一堆人搞不清這個邏輯，還在扯有的沒有的? 難怪法院會駁回主富(NET)的訴求! 那現在問題來了，為什麼謝國梁要林右昌講清楚產權問題! 如果是OT合約，基本上乙方是沒有權力進行，修建、增建和改建的。 除非一開始基隆巿政府和大日簽的是ROT合約。 還有一堆人說，二F以上違建? 但是就現在的資訊面上來看，林右昌主政時期的基隆巿政府是知道這件事的。 因為二F以上的起造人就是基隆巿政府丫，這就造成產權問題了! https://udn.com/news/story/7328/7746377 如果是OT合約，那這個建照上的起造人(基隆巿政府)就是在幫大日偷渡OT合約所沒有規 範到所有建物改建、增建和修建的問題。 為什麼? 因為起造人由基隆巿政府出面，不管出資方是誰，只要起造人是巿政府，本身就沒有違反 OT合約的內容和精神。 但問題來了? 為什麼當初不一開始就像現在謝國梁和微風簽的ROT合約? 你巿政府有意要進行增建改建了，怎麼還簽一個OT合約後，還幫大日或主富開一個後門， 由巿政府來當起造人呢? 結果你任內不解決產權問題，還一直扯東扯西的? 現在主富一直在扯產權不明? 這就更奇怪了，請問主富是有給林右昌什麼暗盤? 因為從頭到尾主富就是大日的協力廠而己，也就是合約中乙方和第三方的關係。 因為OT合約不管怎麼簽署，你就是乙方的協力廠，你今天出資在政府建物上蓋新建物， 結果在扯這個產權是你的。 如果這個生意這麼好做，那全台灣一堆開發公司都應該搶著去和政府簽一個OT合約，而不 是ROT合約，因為ROT合約簽好後，你不管怎麼改建增建，你都只享有營運權。等合約一到 期，你投資的建物都要還給政府。 但是OT合約就不同了，看看林右昌這個案例，你和人簽了一個OT合約，然後繞了一個後 門幫廠商進行增建改建，結果你合約到期後，這個廠商還可以訴求產權規屬。 難怪一堆廠商都要和民進黨做生意! 直接將產權寄生在政府建物上，果然攀上民進黨就是筆好生意，後門準備好。 : 民進黨議員批評謝國樑、林伯實和NET董座談不攏就出手。 : 民進黨基隆市議員張之豪：「被拒絕了就被拒絕，誰知道說日後，他（謝國樑）又選上市 : 場之後拿NET開刀，就是一個挾怨報復、秋後算帳。」 : 面對指控，基隆市府一概回應非事實，全部都是攻擊、抹黑，但當選前是否曾拜訪NET董 : 座試圖遊說，謝市長勢必得親自釐清。 : 5.附註、心得、想法︰ : 支持繼續挖啊 : 看還能挖出謝家什麼新聞 : 雖然這資訊之前印象有看過？ : 然後這篇新聞可以搭配以下訪問來看 : https://youtu.be/D-KoX8mfcIA?si=pKm65I57em-gCWhz : 就來看看謝國樑，謝公子還能講出什麼花來 : 最近這議題應該會在燒一陣子，呵 你還是叫林右昌出來講，為什麼你一個堂堂的起造人，結果把產權擱置了那麼多年不處理 。你建物蓋好之後，最優先應該要處理的就是產權問題，產權本身也不影響商場本身的 營運丫。 結果去扯2019年的，人家要租攤位的帳? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.201.91.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1708482996.A.946.html