[新聞] 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成

買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成 https://udn.com/news/story/7241/7937443 UDN 聯合新聞網 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成 2024-05-02 12:19 經濟日報／ 記者游智文／即時報導 永慶房產集團統計聯徵中心數據，七大都會區的購屋年齡皆出現遞延現象，台北市的購屋 主力年齡更已移轉至40-50歲。圖／永慶房產集團提供 永慶房產集團統計聯徵中心數據，七大都會區的購屋年齡皆出現遞延現象，台北市的購屋 主力年齡更已移轉至40-50歲。圖／永慶房產集團提供 30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡，但受到高房價影響，根據聯徵中心統計資 訊，40歲以上各年齡層的購屋占比幾乎全面上升，台北市的購屋主力年齡更已移轉至 40-50歲，顯見購屋年齡向後遞延的現象。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對比2023年與十年前購屋環境，薪資所得成長趨於停 滯，近幾年房價卻持續走高，讓消費者需要花費更多的時間累積足夠的頭期款，才能達到 購屋的門檻，使購屋的年齡也出現遞延的現象。 七都中房價最高的台北市，購屋年齡向後遞延現象最為明顯。2013年台北市30-40歲購屋 的占比達32%，為四年齡區間中最高；但到了2023年，便下降至26%。 40-50歲的占比則躍升至33%，50歲以上亦達到三成以上，雙雙超越30-40歲的占比。 新北市30-40歲和40-50歲的占比也迅速拉近，2023年的占比差距已不到1%，2023年新北市 50歲以上交易占比高達21%，僅次於台北市。顯見房價上漲、只能拉長存款期間，以致購 屋年齡遞延。 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋的占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高 。 陳金萍分析，新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業 人口薪資所得較高，購屋頭期款累積所需時間相對較短。 不過，雖然新竹縣市年輕族群購屋占比最高，但是40-50歲、50歲以上購屋的占比也明顯 增加，其中40-50歲的占比增加的百分點甚至是七大都會區中最高，顯示新竹縣市依舊受 到高房價衝擊，出現購屋年齡向後遞延的現象。 2013年與2023年六都及新竹縣市購屋年齡層占比 2013年與2023年六都及新竹縣市購屋年齡層占比 心得: 連結內有新聞網站做的圖表 明顯標示出2013年和2023年 的對比 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.120.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714878999.A.62F.html