Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?

※ 引述 《FlyinDance56》 之銘言： : 每坪單價40萬 : 那是你自己用總價去除以坪數，推導出來的結果 : 再來用你推導出來的每坪單價，再去反推每坪公設值多少錢、 : 最後煩惱有沒有因為被灌水導致買貴 : 這是你的思考邏輯 : 但問題是，賣方是用每坪多少跟你議價的嗎? : 賣方一直都是用「這戶的總價」來跟你議價，買賣雙方的叫價就是總價 : 他根本就不是用每坪單價多少在跟你議價 : 你以為你在菜市場買菜喔? 算斤的? : 是你自己要用每坪單價的角度去衡量，才會產生現在什麼實坪制虛坪制的問題好嗎? : 自己硬是要用每坪單價來看，然後才來質疑公設大小的合理性，根本ㄏㄏ : 啊分母是不會放主建物+附屬建物來算喔? : 非得要房屋總價/建物總面積才會比較就是了? : 不然你講講你的版本的實坪制是怎樣啦 : 是怎樣個實法、怎樣個揭露法 : 我們來看看你的實坪制有多高明 : 還有你也不用在這裡發表這了不起的高見啦 : 自己去找建商買一次房子 : 或者自己去買一次中古屋 : 你就知道買房子到底是怎麼一回事 : 或者你拿一個買賣實例來討論啊，在那邊假設東假設西的 : 還是你乾脆不要買了 : 留給其他人買 : 別人都沒你這些蝦雞八毛問題 : 反正台灣的房子，也不缺那些主張實坪制的買ZZZ 所以三小社會成本想出來了嗎？ 笑爛 用總價談又如何？ 消費者本來就會橫向比較 就算不提灌水 一個40坪，實坪28坪1600萬 一個40坪，實坪24坪1600萬 若條件相當 那個白痴會選後者 三小叫硬用每坪單價看？ 到底誰沒買過房子？ 正常人買房本來就會考慮大小 住不住的下 又不是投資客 不會入住的人才不會看使用空間大小 對投資客而言 不過就是數字遊戲 且不看單價 那麼實價登錄為何要有單價？ 銷售為何也常寫單價？ 就台灣買賣不動產 習慣上就是會考慮單價 我買房就是給他每坪砍二萬在談的 講回頭 虛坪公設灌水是現實發生 也是因為虛坪制度而讓有心人動手腳獲利 你全部閃過 回都不敢回 連發二篇 是解釋了三小？ 笑爛 再者 實坪怎麼改可以參考雨遮陽台 有什麼理由過去可改 現在改就有問題？ 且實坪到底是有三小問題？ 別躲啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.175.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701790469.A.9DB.html