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Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
很多人覺得公設坪數就是法規規定要那麼多,一定要花錢買,也不能免除
但有沒有一種可能,如果改成廣告實坪制,建商就不會花一堆錢蓋一堆沒用的公設
譬如目前建商可能蓋個室內30,然後公設蓋好蓋滿15,賣你4500萬
廣告實坪制之後一樣室內蓋30,但公設就滿足法規蓋個6就好,獲利相同下賣你4000萬
一個公設33%,一個公設20%,建商支出少500萬但是獲利仍維持2000萬
https://market.591.com.tw/101057
潤泰雙子星就是公設20%的案例,我猜是容積獎勵頂到上限,不需要蓋沒用的公設
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[問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
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