Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?

※ 引述 《FlyinDance56》 之銘言： : 建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了 : 至於說你要怎麼換算你的每坪單價 : 分母含公設，或者扣除公設，或者甚至連附屬建物都扣掉 : 愛怎麼算就怎麼算，完全看你自己 : 對賣方而言，反正他就是一戶這樣賣 : 不管是含公設每坪100萬，或者扣除公設後每坪賣135萬 : 你要怎麼解讀價格，那都你的事 : 反正總價都不會改變 : 買不起房的，也不會因為改制度就買得起 : 至於說為什麼賣方還是會反對「實坪制」? : 簡單，因為沒必要 : 對有點概念的人而言，現在早就是實坪制了 : 看謄本就知道主建物、附屬建物、公設的面積 : 至於價格合不合理?菑v斟酌 : 更不用說表彰公設使用權的問題 : 我們不用浪費社會資源大肆修改既有規範 : 就只為了那些看不懂謄本的人 那怎麼解釋陽台雨遮不計價？ 反正權狀上也有寫陽台雨遮坪數 這也浪費了社會成本？ 再者 現在已經實際發生 車位坪數重複計算在公設之內 車位賣一次錢 公設又賣一次 如果換成實坪 就沒有這個問題 畢竟實坪誰都能直接丈量坪數 但公設怎麼量？ 或者是說 普通人可以量嗎？ 台斤公斤 我只要有一個公正秤 上網輸入數字就可以換算 公設我怎麼樣去確認坪數是否正確？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.175.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701772895.A.83A.html