Re: [新聞] 全球房價猛跌!各國建商撐不住 專家:台灣

房地產怕就怕銀行雨天收傘 死是死在資金斷鏈 而不是真的什麼房地產黑天鵝 而為什麼台灣不是很怕資金斷鏈 被評估出事機率極低 因為 台灣最誇張的是 (下面為2023年9月份數據) 不良貸款率大概只有0.16% 其中 建築放款不良率0.08% 住宅貸款不良率0.07% 這數字什麼概念？ 一般而言不良貸款率1～2% 算優良～正常 差一點的國家都跑到3～7%了 銀行當然動輒得咎 而台灣直接只有這數字1/20 全世界最低 可能是銀行超屌 審核特別嚴謹 把高風險案件通通篩掉了 也可能是歹丸狼 真他媽的有錢 因此沒在違約的啦 而這種超低違約率 就是銀行持續放款的勇氣 不然 台灣銀行業 跑的大概世界第一快(孬種) ※ 引述《deathdecay (VOID)》之銘言： : TVBS新聞 : 記者 蕭達多 : 全球房價猛跌！各國建商撐不住　專家：台灣無風無雨很奇妙 : 全球原物料上漲再加缺工影響，衝擊各國營建業及建商。專家昨（27）日指出，歐、亞、 : 澳洲各國房市危機持續擴大當中，但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺 : 是不是很奇妙？」 : 馨傳不動產智庫執行長何世昌昨天在臉書粉專指出，建築原物料大漲、房價下跌，全球建 : 商倒閉潮如疫情蔓延；幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案 : 資格審查」，何世昌當時認為，這種「防君子不防小人」的審查只是多此一舉，如今完全 : 應驗。 : 何世昌表示，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外 : 。這波全球建商倒閉潮，肇因於央行升息、建築成本上揚，大多國家平均建築成本大漲逾 : 三成；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，就意味著， : 建商利潤大幅度遭壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到，「爛 : 尾樓」的情況，「不只發生在中國，德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。 : 何世昌指出，東京商工研究中心表示，今（2023）年上半年建築企業破產數量為785家， : 較去（2022）年同期成長36.3％；瑞典信用機構「Creditsafe」則統計，今年前8個月， : 違約公司數量飆逾5千間，創自1999年來紀錄；澳洲證券暨投資委員會數據顯示，從去年7 : 月至今年4月，1709間建築公司申請進破產程序，較同期增加24.9％；德國聯邦統計局表 : 示，今年4月前，437間建築公司申請破產，當中包括125年歷史的包商「Wolff Hoch und : Ingenieurbau」。 : 何世昌續指，英國破產管理局統計，截至今年6月的近1年期間，約有4280間建築公司破產 : ；荷蘭統計局則指，今年前8個月，法院宣布305間建築公司破產。在各國房市、建商慘淡 : 之際，何世昌說：「反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇 : 妙？」 : https://news.tvbs.com.tw/money/2319165 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.227.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701318711.A.3D2.html